Сдавали в аренду киосок.нашелся арендатор,попросил снять объявление,подписал договор,забрал ключи,и внес часть оплаты за аренду.но через 4 дня передумал снимать!должны ли мы вернуть деньги которые он нам отдал
Здравствуйте Юлия.
Однако есть информация о том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если этого не происходит, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.
Кроме того, арендодатель может взыскать с арендатора убытки, вызванные невозвратом имущества, например, упущенную выгоду.
Также арендодатель может потребовать неустойку за несвоевременный возврат арендованного имущества, если её предусматривает договор аренды.
При этом есть исключение: арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, если арендодатель сам уклонялся от приёмки арендованного имущества.
Оцените ответ
Добрый день Юлия
В первую очередь нужно понимать какие у вас стоят условия в договоре Аренды нежилого помещения.
Прописаны ли в договоре условия расторжения по инициативе арендатора и какие последствия такого расторжения (например, удержание задатка, штраф)
Статья о неосновательном обогащении: Если арендатор внес арендную плату за период, когда фактически не пользовался помещением после расторжения договора, может возникнуть вопрос о неосновательном обогащении арендодателя.
Однако, арендодатель может возражать, ссылаясь на то, что он понес убытки из-за досрочного расторжения и имеет право удержать часть арендной платы в качестве компенсации
Здесь нужно детально смотреть договор аренды
Для подробной помощи пишите лично!
