Здравствуйте Монти.
статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Если один из собственников отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, остальным собственникам необходимо оплачивать его долю, поскольку, если оплачивать счёт частично, начнёт формироваться задолженность по лицевому счёту жилого помещения.
Один из возможных вариантов решения проблемы — разделение лицевого счёта. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, предварительно составив с другими сособственниками соглашение о том, как будут делиться расходы. Оно составляется в простой письменной форме и должно быть подписано всеми владельцами долей в квартире.
Если достичь договорённости со всеми собственниками не удастся, придётся обращаться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платёжного документа.
В суд придётся предоставить:
квитанции об оплате;
чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей;
выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности лиц на объект недвижимости;
выписку из домовой книги;
свидетельские показания, подтверждающие, что должник не передавал денег на оплату ЖКХ.
Важно помнить, что срок исковой давности для предъявления подобных регрессивных требований составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
