Каким образом осуществить регистрацию увеличения площади?

Здравствуйте, Анна!

Вообще самый правильный вариант — это получать разрешение на реконструкцию здания, соответственно на основании проектов.

А после чего вводить в эксплуатацию, также через администрацию.

Но поскольку реконструкция уже произведена, существует большая вероятность, что они могут отказать.

В этом случае останется у вас один вариант. Обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении здания в реконструированном виде.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль:  pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

Здравствуйте!

В таких случаях нужно было обращаться за получением разрешения на реконструкцию здания ( производственного цеха) в порядке ст.51 ГрК РФ.

По сути соооружение пристроя является самовольной постройкой.ст.222 ГК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/

Попробовать легализовать пристрой и привести в порядок документы можно путем обращения к кадастровому инженеру и в администрацию.

Если администрация откажет  в выдаче разрешительной документации, то как вариант обращаться в суд.

И там доказывать, что пристрой был построен в соответствии со всеми нормами и правилами и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Потребуется заключение экспертизы.

Если получится легализовать пристрой через администрацию или суд, то соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат. 

Добрый день! Только если в судебном порядке на основании ст 222 ГК РФ. Вы произвели реконструкцию, а разрешение на нее на основании ст 51 ГрК РФ не получили, следовательно, в данный момент уже получить его не получится, а также ввести в эксплуатацию не получится и признавать права на здание в реконструированном виде (как самоволку) можно в судебном порядке. Но! 

1. Возьмите ГПЗУ участка в архитектуре (ст 57.3 ГрК РФ), либо закажите выписку из ПЗЗ, надо знать пятно застройки и требования к градостроительным регламентам на момент реконструкции, нарушили ли вы что-то в этом плане. 

2. Соберите документы(проект в том числе) и подайте заявление в администрацию для получения разрешения на реконструкцию, получите отказ. 

3. Только после этого можно обратиться в суд для узаконивания пристройки. 

В суде будет экспертиза и если выяснится что не нарушены права третьих лиц, град регламенты и пристройка не угрожает жизни и здоровью граждан, тогда есть шанс получения права собственности на здание в измененном виде.