Может ли УК расторгнуть договор управления дома, если один из собственников против?

Здравствуйте. У нас дом на 3 хозяина, квартиры приватизированы. Управляющая компания хочет отказаться от управления дома. Они приехали с бумагой для подписи жильцов от отказа от услуг управляющей компании. 2 подписали отказ. Один отсутствовал на тот момент, но он не согласен с расторжением договора с УК. Может ли УК расторгнуть договор управления дома, если один из собственников против? И законно ли таким способом ( без общего собрания собственников жилья) решать подобные вопросы?