Легитимно ли, что решения меньшинства членов СНТ становятся обязательными для всех владельцев?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста по такому вопросу: у нас в СНТ из 200 участков примерно только 70 являются членами СНТ. Остальные 130 - членами не являются и платить ни за что не хотят. Вот это вот меньшинство из 70 участков на общих собраниях решает за все 200 участков - сколько платить членских взносов и за что. Вопрос возникает следующий: легитимно ли это в принципе, т.к. по сути меньшинство управляет большинством? В законах описание данной ситуации нигде не удалось найти. Просто абсурд какой-то получается, часть жильцов, которых меньшинство - решили создать СНТ, и заставляют на основе 217-ФЗ всех платить за все, что им вздумается. А остальные пока сидят и не переживают - думают, что их не заставят платить ни членские, ни целевые взносы. Где тут правда, подскажите, пожалуйста. Просто у нас в СНТ на собрания ходят только определенные люди -примерно человек 50 из этих 70 членов СНТ. Вот они типа как набирают кворум и решают как и сколько всем платить, т.е. их хотелки должны оплачивать остальные 130 участков. Но эти 130 участков никак не хотят принимать участие в это всем в принципе. Вот и возникает вопрос — а так разве можно было, что меньшинство заставляет делать большинство так как им это надо? А если бы членов СНТ было бы всего 10 участков, тогда эти 10 участков имеют право заставить платить остальные 190 против их воли?

Андрей Логинов · Answer

Сергей! Если речь идёт об участках в пределах территории СНТ, то совсем не платить собственники таких участков не могут. есть статья 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства...» №217-ФЗ от 29.07.17, в которой сказано так: 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Артём Коротков · Answer

1. Меньшинство (члены СНТ) может принимать решения по взносам, но только в рамках закона. 2. Нечлены обязаны платить за общее имущество и услуги, даже если не ходят на собрания. 3. Если решения СНТ кажутся несправедливыми, их можно оспорить в суде. 4. СНТ может взыскивать долги через суд. Рекомендация : — Проверьте устав СНТ – там должны быть прописаны правила голосования и начисления взносов. — Если нечлены не согласны с платежами, они могут потребовать отчёт о расходах и оспорить нецелевые траты. — В крайнем случае – коллективный иск или обращение в прокуратуру, если решения СНТ явно нарушают закон. Буду рад положительному отзыву за консультацию. Так же вы можете задать мне свой вопрос в чат и я подробно разъясню вам все возможности юридического характера.