Можно ли перевести в нежилое или снять с учета часть дома с общей стеной?

Купили 1/2 дома с участком и отдельным кадастровым номером. Часть дома имеет свой выход, имеется общая стена с соседом. Отопление автономное у каждого хозяина. Купленная часть дома ветхая, длительное время там никто не живет. Сносить без согласия соседа не могу, так как общая крыша, но он сносить свою часть не хочет. Могу ли я перевести свою часть дома в нежилое помещение или вовсе снять с кадастрового учета? Какие посое этого могут быть последствия? Может ли это повлиять на категорию земель (сейчас лпх)? Может ли сосед обязать меня зимой топить часть дома (сейчас газовой службой по моей инициативе заглушены газовые трубы)?