Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли
Здравствуйте, имеется дача на двух владельцев (в соотношении 50/50), отношения со вторым владельцем плохие, присвоили ее себе поставили замок, если приехать реагируют агрессивно, о продажи дачи тянут уже два года. Хотелось бы выкупить у них долю, что делать если они не согласятся продавать свою долю?
Здравствуйте, Юлия. Заставить продать Вам долю, Вы не сможете. А вот продать долю Вы можете.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги
для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на
это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях,
предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных
случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности
о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и
других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При
продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении
доли по договору мены.
Кроме того, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества или определения порядка
пользования имуществом. В случае невозможности выдела доли в натуре без
несоразмерного ущерба имуществу, предоставляет выделяющемуся
собственнику право на выплату стоимости его доли другими участниками
долевой собственности.
Или можно разрешить спор между сособственниками определить порядок пользования жилым помещением.