Что делать при завышении стоимости работ и недостоверных документах при строительстве

Добрый день.

Договорился с фирмой о строительстве пристройки и опалубки, выдал аванс на материалы для пристройки 100 тыс и опалубки 50 тыс, документы никакие не оформлялись, хотя я настаивал.

 Переговоры о выполняемых работах вели устно?

Или есть переписка на этот счет? 

Как понимаю в письменной форме договор у Вас оформлен не был? 

выдал аванс на материалы для пристройки 100 тыс и опалубки 50 тыс,

 Оплата была наличными? 

плюс после окончания работ фирма запросила 260000 на оплату работ

 Какими документами организация подтверждает заявленную стоимость работ? 

Здравствуйте, Олег.

Присоединюсь к вопросу, объем работ, стоимость, были обговорены в переписке, хотя бы частично?

На данный момент уже получили требование об оплате/претензию?

Здравствуйте. А смета между Вами как-то оговаривалась? Ст. 709 ГК РФ

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Также в силу ст. 10 ГК РФ

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:

цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

Вам надо начинать с претензии относительно стоимости работ, требования указать где и как она согласована между Вами и в целом вправе отказаться от договора и требовать возврата суммы. Вы пишите, что просили предоставить договор на подписание, а они этого не сделали. Данное обстоятельство нарушает положения ст. 10 ГК РФ и влечёт нарушение ст. 12 ФЗ «О ЗПП»

1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Данный случай можно квалифицировать как ненадлежащие действия подрядчика, выразившиеся в непредоставлении информации об оказанных работах.

Если подрядчик оформлен как юридическое лицо, то необходимо применить ФЗ «О защите прав потребителей».

Несмотря на то, что у Вас не оформлен договор, доказательства заключения сделки имеются. Вам необходимо обосновать, что Вы были введены в заблуждение действиями подрядчика. 

В соответствии с п. 2 ст. 12 Закона  Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 — 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.