Здравствуйте, такой вопрос хотим купить дом на земле, собственник дома умер, документы есть на имя умершего собственника, родственники никто не вступал в наследство, как купить и оформить этот дом на себя
Елена, здравствуйте!
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, дом умершего входит в состав наследства. Без оформления наследниками прав собственности продать такой объект невозможно.
Если в течение 6 месяцев после смерти никто не вступит в наследство, имущество признаётся выморочным в силу статьи 1151 ГК РФ и переходит в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования — в зависимости от расположения объекта.
Порядок выкупа выморочного имущества у государства:
Дом переходит на баланс муниципалитета или региона.
Муниципалитет обязан провести публичные торги для продажи выморочного имущества (статья 39.7 Земельного кодекса РФ и статья 447 Гражданского кодекса РФ).
Вы как заинтересованное лицо можете участвовать в аукционе, подав заявку после официального объявления о торгах.
Если вы выиграете торги, сможете оформить право собственности на дом и участок через договор купли-продажи с муниципалитетом и регистрацию в Росреестре.
