Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
Здравствуйте! Вопрос по соблюдению режима тишины в многоквартирном доме. Соседи над моей квартирой (этажом выше) сдают квартиру в наем. По ночам (это может быть, например, с 2х ночи до 6 утра) из соседской квартиры доносятся всякие шумы. Похоже, что там что-то пилят, таскают по полу, постоянный топот, громкие разговоры. За три месяца этого года там постоянно менялись жильцы. Звонила участковому с просьбой проверить. По результатам его проверки мне было сказано, что квартира сдается сотрудникам фирмы по официальному договору. Одни въезжают, другие приезжают. Проблема в том, что этот ночной образ жизни и шумы производились всеми жильцами, которые там снимали по очереди. Возможно, они работают в ночную смену и берут какие-то работы на дом. Полноценного ночного отдыха не получается. Их соседи на этаже тоже на них жалуются и даже вызывали полицию. Но так как лица в квартире меняются, результатов мало. Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
Но так как лица в квартире меняются, результатов мало. Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?
Здравствуйте.
Вам следует доводить каждый вызов полиции на шум до оформления протокола. У квартиры есть собственник и именно он отвечает за то, чтобы права соседей не нарушались. Ввиду этого, если протоколы будут составлены и собственник будет привлекаться к ответственности за нарушение тишины в установленные часы, то Вы можете либо обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба в виде морального вреда, причиняемого данным собственником. Моральный вред согласно ст. 151. ГК РФ определяется как физические и нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на другие принадлежащие гражданину нематериальные блага. Либо обратиться в местную администрацию с заявлением о вынесении предупреждения в порядке ст. 287.7 ГК РФ. Указанной нормой установлено право органа местного самоуправления предупредить собственника помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержащего помещение, о необходимости устранить указанные нарушения.
В случае неустранения указанных нарушений после предупреждения суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Добрый день, Елена.
В рассматриваемом случае вопрос необходимо решать в судебном порядке, положительная судебная практика давно сложилась по данному вопросу, суд обязывает произвести шумоизоляцию помещения, в случае если шум превышает допустимые нормы. Измерить уровень шума, можно обратившись в экспертное учреждение специализирующееся по данным вопросам.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Добрый вечер.
Данная проблема достаточно тяжело решается. Полиция к сожалению не может эффективно воспрепятствовать таким соседям.
Однако из причин, по моему мнению, в том, что законодательство не предусматривает серьезного наказания за шум в ночное время (в первую очередь крупных штрафов.)
Полагаю можно обратиться в суд на соседа и потребовать компенсацию морального вреда.
Суть данного шага будет даже не в том, чтоб получить компенсацию, а в том, чтоб оказать давление.
В первую очередь необходимо учитывать личность соседа. Если его можно «припугнуть» в правовом смысле, то обращение в суд можно использовать как инструмент.
Параллельно направьте жалобу на официальный сайт фирмы.
Но тем не менее, надо вызывать сотрудников каждому случаю
КоАП РФ Статья 26.2. Доказательства
2. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.
Для привлечения к административной ответственности в связи с нарушением режима тишины, стоит попробовать записать шум на видео. Само собой, не проникаю на территорию чужого жилища.