Дали задаток, продавец квартиры не возвращает

Здравствуйте, Олег

Если вы передали задаток по предварительному договору, а продавец уклонился от сделки, вы вправе требовать возврата задатка в двойном размере. Это предусмотрено в ст. 381 ГК РФ. При этом важно, чтобы между сторонами было заключено письменное соглашение, в котором сумма указана как «задаток», это обязательное условие для применения статьи 381 ГК РФ

Даже если документ составлен просто в свободной форме, но в нём есть слово "задаток" и он подписан обеими сторонами, суд, как правило, квалифицирует его как соглашение о задатке,

Если речь идёт об авансе или предоплате, применяется статья 1102 ГК РФ, как возврат неосновательного обогащения, исумма возвращается в однократном размере.

Советую сначала направить письменную досудебную претензию с требованием вернуть задаток в двойном размере. Это обязательный шаг перед обращением в суд. Если он откажется, можно обратиться в суд

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев