Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли будет поступить так же?
Здравствуйте. Я проживаю в Московской области и на данный момент вступила в наследство по доверенности от бабушки в г. Александров. Через неделю я поеду туда уже окончательно получать наслелство. Планировали что потом бабушка и я оформим договор дарения на меня. Но нотариус г. Александров, который оформлял наследство, говорит что если мы будем оформлять дарственную, то она оформляется по адресу объекта дарения, и на меня уже нельзя оформить дарение, так как у меня доверенность на вступление в наследство.
Раньше мы состовляли договор дарения у своего нотариуса в нашем городе проживания и шли с ним в Мфц и всё нормально оформляли. Можно ли будет поступить так же?
Здравствуйте.
Нотариус не прав. Законодательство не запрещает оформить дарение имущества на доверенное лицо после того, как оно вступило в наследство по доверенности. Поясню подробно:
Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения даритель безвозмездно передаёт или обязуется передать одаряемому вещь.
Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости должен быть заключён в письменной форме. Нотариальное удостоверение необязательно, если только дарится доля недвижимости (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости №218-ФЗ).
Может ли доверенное лицо быть одаряемым:
Закон не запрещает доверенному лицу, которое ранее представляло интересы наследника при вступлении в наследство, впоследствии стать одаряемым. Это разные правоотношения. Ограничений здесь нет.
Место оформления договора дарения:
Законодательство не требует, чтобы договор дарения оформлялся обязательно по месту нахождения недвижимости. Вы вправе составить договор дарения у любого нотариуса или самостоятельно в простой письменной форме (если это не доля). Регистрация перехода права собственности проводится в любом удобном для вас отделении МФЦ, вне зависимости от адреса объекта недвижимости.
Как вам лучше поступить:
Составьте договор дарения в простой письменной форме (если бабушка дарит вам квартиру целиком).
Если передаётся доля квартиры, то необходимо удостоверение договора у нотариуса (ст. 42 Закона №218-ФЗ). Это может сделать любой нотариус по вашему выбору.
Затем с этим договором идёте в МФЦ и подаёте документы на регистрацию перехода права собственности.
Какие документы понадобятся в МФЦ:
— паспорта сторон;
— правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о наследстве или выписка из ЕГРН после регистрации наследства);
— договор дарения в 3 экземплярах;
— квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей для физических лиц);
— согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке, ст. 35 СК РФ).
Вы можете спокойно оформить договор дарения в Московской области у своего нотариуса или самостоятельно и затем зарегистрировать право в местном МФЦ. То, что у вас была доверенность на вступление в наследство, никак не ограничивает ваше право стать одаряемым.