Что делать после передачи права собственности по договору дарения?

У нас на новоприсоединывшихся территориях нужно недвижимость ставить в Росреестр . Подали документы пришёл отказ потому что в договоре дарения указана меньше квадратура дома чем в техническом паспорте . А втех. Паспорте стоит отметка не узаконено . и теперь не знаем что делать . дом не приватезарован потому что приватизация у нас не работает

Я, Валерий, 1962 года рождения, проживаю в г. Москве. У меня есть брат Андрей, 1975 года рождения, проживает в другом городе, долгое время болен шизофренией, с 2007 инвалид 2й группы. Андрей является собственником квартиры и 2х земельных участков с 2001 года, после смерти отца, мама отказалась в его пользу. Мама умерла в 2024. Других близких родственников нет. В декабре 2024 года после кризиса связанного с приостановкой приема лекарств и употреблением алкоголя, привел квартиру в состояние, исключающее возможность проживание в ней, был госпитализирован в психиатрическую больницу, где и находится в настоящее время. Я оплатил долги и оплачиваю коммунальные платежи и несу расходы по содержанию квартиры(замена в 2026 году счетчиков газа и воды), порядка 70 000 рублей висит долг по взносам за 4 года за земельные участки, которыми никто не пользуется. Лично и через друзей поддерживаю связь с братом. Состояние его на март 2026 удовлетворительное, он отчетливо осознает происходящее. По-семейному, при встрече, в январе 2026 мы с ним приняли решение, что для ремонта квартиры и оплаты коммунальных платежей нужно использовать деньги, вырученные от продажи земельных участков, для этого он лично в присутствии нотариуса готов подписать на меня дарственную на ЗУ. Так же мне необходима доверенность на управления квартирой, с правом заключения договоров, правом истребования документов, без права отчуждения собственности. Как правильно выстроить последовательность действий? Что делать если персонал больницы не будет содействовать?

Какие нормы права, статьи, я могу посмотреть или на что ссылаться, чтобы оспорить рассчет выкупной стоимости аварийного жилья? Квартира принадлежит мне по договору дарения от мужа несколько лет, в аварийном доме, аварийным признан до дарения и ещё до покупки этой квартиры мужем, администрация предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя.

Здравствуйте, моему внуку 6 "8 мес. В детском саду он погрыз новую деревянную кровать. Которая обклеяна плёнкой, воспитатели требуют возмещения ущерба, что делать, имею я право не возмещать ущерб.