Может ли суд принять решение выписать всех из этой квартиры?
Добрый день!
Ситуация такая, квартира соц найм, прописаны 5 человек(родственники).
На протяжении 15 лет, постепенно с каждым годом, квартиросъёмщик превратил квартиру не надлежащие состояние, а именно, полностью захламлены помещения вещами, так же в квартире живут собаки(~4-5собак), в квартире полная антисанитария, жуткая вонь, захламлены места общего пользования.
На данный момент все переехали из этой квартиры, кроме квартиросъёмщика, так как проживать невыносимо. (Особенно когда несовершенно летние дети).
И вот сейчас в квартире стало еще хуже.
Ранее был суд года 4 назад, после моего обращения в инстанции ЖЭК, Роспотребнадзор, в суде квартиросъёмщик обязался все привести в порядок. В связи с этим «пожалели», иск отозвали. Но было видимо зря, ситуация как выше написала стала становиться еще хуже.
И вот сейчас планируем подать еще раз в суд на квартиросъемщика и полностью привлечь к ответственности за не надлежащие антисанитарное состояние.
Как лучше это сделать, при составлении иска, какие основания вносить?
Так как я прописана, какие риски могут быть у меня, так как мне пришлось приобрести квартиру в ипотеку - чтобы съехать.
Может ли суд принять решение выписать всех из этой квартиры ?
И могу ли я через суд лишить квартиросъёмщика права и стать сама квартиросъемщиком, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру , привести в порядок и продать, а доли сумм разделить на всех кто прописан?
Все кто прописан полностью поддерживают меня и могут явиться на суд.
При этом, также согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выселение является крайней мерой, и выселение возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, либо членов его семьи, и только в случае того, если нарушения, о которых было предупреждено со стороны наймодателя не были устранены.
Если как Вы пишите
То имеет место систематическое нарушение правил использования жилого помещения — жилое помещение используется не по назначению, на это также указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Основание - ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, также можете ссылаться на положения п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
В случае, если Вы подадите это исковое заявление? Их не должно быть.
Нет, для этого нет правовых оснований. Если наниматель, члены его семьи будут выселены из квартиры, то с Вами договор социального найма не подлежит заключению на этом основании… Договор социального найма в отношении нанимателя будет расторгнут.