Администрация обратилась в суд с иском обязать собственника отремонтировать принадлежащий последнему забор. Обоснование администрации - нарушение правил благоустройства. На сколько законно такое требование?
Здравствуйте, Сергей.
Интересное дело, нужно изучать иск.
В чем проблема с ограждением?
Внешний вид не устраивает Администрацию?
Иск видимо обоснован статьей 304 ГК еще.
Нарушения Правил благоустройства чем подтверждаются? Составлялись протоколы, привлекался собственник ограждения к административной ответственности?
На сколько законно такое требование?
Здравствуйте.
Ну тут конечно надо понимать обоснование иска, потому, что просто ответить на вопрос невозможно без изучения аргументов и правового обоснования ее требований.
Если суд установит, что забор является ограждающей конструкцией, по смыслу п. 6.1 приведённых Вами правил, Утвержденных
решением Совета депутатов Валдайского
городского поселения
от 01.07.2022 № 113 то суд своим решением может обязать собственника привести его в надлежащее технически исправное состояние.
протоколы составлялись, но узнал я о них только после подачи иска. К административной ответственности не привлекали
Также согласно Правилам
24.7. Наложение мер административной ответственности не освобождает
виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения
причиненного ущерба.
На сколько законно такое требование?
Требование может быть законным, при этом, необходимо смотреть точно исковые требования и видеть забор, возможно в возражении стоит указать, что он не относится к ограждающей конструкции.
При этом, также согласно Федеральному закону от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
24) строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции
с учетом Вашего уточнения
Поясню — забор временный на период строительства дома ижс
Вам необходимо именно на это и ссылаться, что на данный момент строительство ИЖС не завершено, следовательно свои функции этот забор не выполняет в качестве ограждающей конструкции, а значит и требования согласно п. 6.1 приведённых Вами правил, Утвержденных
решением Совета депутатов Валдайского
городского поселения не может быть удовлетворено.
Здравствуйте! Практически никакой информации в вашем вопросе.Надо для начала ознакомиться с иском.Но постараюсь ответить.
Под прилегающей территорией в силу пункта 37 статьи 1 ГрК РФ следует понимать:
прилегающая территория — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации;
В соответствии с указанными вами Правилами благоустройства и санитарного содержания территории Валдайского городского поселения:
благоустройство территории — деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного настоящими Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по
поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования.....
Согласно пункта 2 статьи 45.1 ФЗ от 06.10.2003 No 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в Правилах благоустройства территории муниципального образования, кроме прочего, должны предусматриваться порядок содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями, а так же порядок участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий.
Из приведенных норм права следует обязанность собственников зданий обеспечивать благоустройство и содержание территории только в случаях использования такой территории. Значит, первое чем вы можете обосновывать свои возражения по иску это то что не могут быть к вам заявлены в том случае если вы территорию не используете.
Второй момент.Требования, которые предъявляет истец должны соответствовать правилам благоустройства территории.
Указанный вами пункт содержит указание на содержание в надлежащем технически исправном состоянии… а также их ограждающих конструкций,......
Но, исходя из вашего вопроса у вас ведется строительство.
Стройплощадка – это объект с повышенным риском получения травм. Поэтому необходимо установить препятствия для несанкционированного проникновения посторонних, а также для предупреждения несчастных случаев с работниками. С помощью ограждений эта задача решается.
Ограждения стройплощадки относятся к средствам коллективной защиты а не благоустройства.Я считаю что в иске следует отказать.
Ваша задача-составить возражения на иск.
А к временным ограждениям есть требования в Правилах благоустройства?