Добрый день! Смена ври регулируется ст 37-39 ГРК РФ. Какой ВРИ участка у вас и какой нужный вам основной или условно — разрешенный?
пункт 11 ст 39 ГрК РФ, на который вы ссылаетесь в вопросе, гласит следующее
случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
это значит, что если бы один раз публичные слушания прошли, когда нужный вам ври был внесен в порядке ст 33 ГрК РФ, через комиссию по изменению ПЗЗ, в Правила, тогда при получении этого ВРИ вам не надо было бы проводить слушания или обсуждения.
Если участок у вас ИЖС и есть жилой дом, то там с договорами аренды или найма вы можете размещать людей, без представления гостиничных услуг как самозанятая, важно чтобы комплекс гостиничных услуг не оказывался и просто была бы сдача в аренду помещений. В таком случае нарушения ВРИ нет и получать ВРИ «гостиничное обслуживание не надо.
Пункт 11 может быть применён к Вам в той ситуации, если ВРИ «Гостиничное обслуживание» был внесён в градостроительный регламент по Вашей инициативе с публичными обсуждениями/слушаниями.
Если так и было, то теперь, действительно, не нужно проводить новые публичные слушания для принятия решения о выборе этого ВРИ.
---
То есть этот пункт для тех ситуаций, чтобы заявитель два раза не проходил слушания, когда ВРИ вообще не было и он сначала добился его внесения в регламент, а потом уже меняет свой ВРИ на этот.
Статья 39 Градостроительный кодекс РФ