Добрый день. Как я могу подарить квартиру в Москве дочери, если мы не в России? Я пишу через консульство доверенность на 3 лицо, которое подпишет договор дарения. С ней дочь едет в Москву и какой процесс дальше?
Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Добрый день. Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Сейчас все сделки по дарению оформляются у нотариуса.
Сколько лет дочери?
Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется.
Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации (ст. ст. 21, 27 ГК РФ).
В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 ГК РФ):
1)дату и место заключения договора;
2)сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
3)предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
4)иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
5) данные представителя.
Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.
Здравствуйте, Ирина!
Процедура дарения квартиры, если собственник находится за границей, включает следующие этапы:
Оформление доверенности. Для сделки дарения в доверенности от дарителя должно быть конкретно указано, какая квартира дарится с её описанием, а также данные одаряемого. Доверенность можно оформить в консульстве РФ или у местного нотариуса.
Нотариальное удостоверение договора дарения. Нотариус проверяет договор на отсутствие правовых ошибок, наличие всех требующихся реквизитов. Даритель расписывается в том, что ему даны все разъяснения закона, что он осознаёт последствия своих действий, совершает дарение квартиры добровольно, без принуждения.
Регистрация перехода прав на недвижимость в Росреестре.
Если остались ещё вопросы пишите в Сообщения
Здравствуйте можете договор в Консульстве заключить если там есть нотариус
Потом доверенное лицо поедет в РФ и переоформить через Росоеестр
Зависит от того, что в доверенности.
Если хотите чтотименно делпл нотариус в России надо 2 доаеренномти от вас и от дочери тогла доверенное либо поедет и сделает в России.
Надо смотреть что именно прописать в доверенностях, какие полномочия.
И где документы на объект.
См
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Меня интересует технически как все происходит. Мы за границей. Я пишу доверенность (могу я доверить подруге подписать договор дарения?).
Дочь едет с доверенностью в Москву. Дальше что она должна сделать? Взять человека, на которого доверенность и пойти к любому нотариусу? Дальше нотариус все сделает сам? И какие еще документы, кроме доверенности и паспорта нужны? Я читала, что выписка из ЕГРН об отсутствии обременения. Я могу ее через Госуслуги получить или надо доверенному лицу идти в МФЦ?
Конечно можете.
Да, обращаетесь в нотариальную контору.
Можете через ГОСУСЛУГИ.