Может ли представитель собственника на основании доверенности быть членом правления ТСЖ

Здравствуйте. 

1. Нет, передать свой правовой статус как члена правления собственник не может. Иное позволяло бы менять члена правления вопреки требованиям устава, законодательства и других актов. 

Но можно передать право голосования по тем или иным вопросам на конкретном собрании. 

2. Помимо прочего, член правления товарищества с точки зрения законодательства обязан быть членом этого самого товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статья 147 ЖК РФ. 

Здравствуйте.

Что Вы имеете ввиду под быть членом правления ТСЖ? Голосовать вместо него, участвовать в деятельности ТСЖ?

Если так, то от имени представителя — члена правления ТСЖ, это возможно.

Статья 182 ГК РФ Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Но самому быть членом правления ТСЖ на этом основании нет

Здравствуйте!

Нет. Согласно ЖК РФ Статья 147. «Правление товарищества собственников жилья», установлено, что Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/37ccef40e3021ebbb40bfdcedb2291157af14045/?ysclid=m8wvvyhmrq511774685

Николай!

Думаю, что нет, не может. есть статья 147 Жилищного Кодекса РФ, в которой сказано так:

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Таким образом, членом правления может быть только член товарищества, но не его представитель по доверенности, представитель действует от имени того, кто выдал доверенность, выбрать могут самого собственника — члена ТСЖ, но не его представителя — физическое лицо, если он не является членом ТСЖ.

Добрый день! Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ), членами правления ТСЖ могут быть только собственники помещений в многоквартирном доме. Это означает, что сам факт членства в правлении предполагает наличие права собственности на долю в общем имуществе.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ) устанавливает, что доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (доверенному лицу) для представительства перед третьими лицами. Эта статья позволяет доверенному лицу действовать от имени доверителя в рамках полномочий, указанных в доверенности, что включает в себя возможность участвовать в собраниях и голосовать.

Таким образом, в соответствии с нормами Гражданского кодекса, доверенное лицо может принимать участие в заседаниях правления ТСЖ, но при этом важно уточнить, что само членство в правлении может быть только у собственника.

Необходимо также обратить внимание на устав конкретного ТСЖ, так как он может содержать дополнительные правила и положения по вопросам, касающимся состава правления, а также возможного участия представителей собственников. Устав может уточнять, какие именно и каковы объем полномочий представителей, а также подробнее определять процедуры назначения и выдвижения кандидатов в члены правления.

Следуя вышеизложенному, можно прийти к выводу, что представитель собственника, действующий на основании доверенности, не может быть членом правления (поскольку членом правления может быть только собственник). Однако, он может представлять интересы собственника на собраниях, участвовать в обсуждениях и голосованиях в рамках полномочий, предоставленных ему доверенностью.