Как законно ограничить доступ соседа к нашей лестничной площадке и подвалу?

Здравствуйте.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме регламентирует ст.36 ЖК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

В частности, лестницы, межквартирные лестничные площадки,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы по закону являются общим  имуществом МКД.В этой связи непонятно каким образом и на основании чего Ваш сосед сверху приватизировал лестничную площадку. Надо смотреть возможно есть смысл обратиться по данному вопросу в суд по вопросу оспаривания права собственности и в целях устранения препятствий в пользовании общим имуществом (ст.304 ГК РФ) и  обеспечения доступа к чердаку.

В то же время и Вы не можете препятствовать соседу к его доступу на Вашу часть лестницы и иное общее имущество.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте, Лариса. 

Если лестница единственная в Вашем доме, то она должна быть включена в состав общего имущества многоквартирного дома в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ. 

Поскольку сосед зарегистрировал право собственности на лестницу и то Вам нужно подавать иск и признавать его право отсутствующим на эту лестницу как на общее имущество