Как подать иск и выбрать суд из‑за самовольного наращивания вентканала в МКД

Здравствуйте,  Александр.

Переоборудование системы вентиляции МКД однозначно требует согласие собственников МКД в силу статей 36, 44 — 46 Жилищного кодекса РФ.

Вы как председатель ТСЖ можете подать соответствующий иск в суд в порядке статьи 304 ГК если Вас такими полномочиями наделили собственники МКД, надо смотреть Устав Вашего ТСЖ или отдельные решения общего собрания по этому поводу.

Либо любой из собственников МКД может подать такой иск от себя лично.

Суд районный по месту нахождения недвижимости.

Пример судебной практики по схожим обстоятельствам

https://sudact.ru/regular/doc/QoAoN3I2S0Hp/

Как вариант, можно еще жалобу в Жилинспекцию направить по этому поводу и требовать привлечения собственника к административной ответственности.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте! Вам прежде чем иск подавать нужно предпринять меры реагирования, возможно иск и не придется инициировать так как обяжут квартиру привести все в соответствие. Тут речь о переустройстве и нарушении порядка, что само по себе уже нарушение. 

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

 
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме.

КоАП РФ Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

По данному факту подается жалоба в местную администрацию.

ГЖИ проведет проверку, и если нарушение подтвердится, выдаст предписание жильцам устранить изменения. В случае неисполнения предписания ГЖИ сама может обратиться в суд или передать материалы в другие органы.

ГЖИ имеет полномочия проверять техническое состояние дома, выявлять нарушения в содержании общего имущества и выдавать предписания об устранении.