Как оформить земельный участок, не указанный в договоре купли‑продажи квартиры?

Добрый вечер! Если дом многоквартирный, то 

в соответствии со ст.1  Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, «2 сотки» — это доля в праве на участок, Вы можете выделить свою долю в натуре

Огородом мы занимаемся, оболгораживаем.

 Как видно из Вашего вопроса, это совершенно определенная территория, которую вы используете.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/67d473120e2e3f8c8a2be9505d11aa6ddbe0a5ff/

Возможно, что не только 

Внук вступил в наследство квартиры, но участок на себя не переоформлял.

а земельный участок под домом и прилегающая к дому территория не оформлены в принципе — не установлены границы участка, нет кадастрового номера.

Через 3 года, пришли люди и сказали, что землю нужно оформить.

Какие люди?

Здравствуйте Наталья! 

При указанных обстоятельствах необходимо осуществить сбор документов, подтверждающих права указанных Вами лиц путем направления запросов в районный архив и региональный архив. После получения сведений и документов из архивов, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском (ст.218 ГК РФ).