В договоре собственников с управляющей организацией не прописана обязанность УО содержания указанных территорий

Question

Кто должен ремонтировать внутриквартальный проезд между домами 142 и 144 (см снимок 1) управляющая компания или муниципалитет? Оба дома находятся в управлении разными управляющими организациями. Проезд связан с улично-дорожной сетью (на снимке - с ул. Блюхера) и проходит от фасадов домов на расстоянии 15 м. Придомовая территория обоих домов не зарегистрирована в росреестре и не является общим имуществом собственников домов. В Правилах благоустройства (https://www.samadm.ru/media/news/13005/) г Самары сказано: ...За уборку внутриквартальных проездов отвечают управляющие организации, ТСЖ и ЖСК при условии, что это прописано в договоре о содержании указанных территорий, в ином случае - Администрации внутригородских районов г. о. Самара. В договоре собственников с управляющей организацией не прописана обязанность УО содержания указанных территорий.

Мария Галичанина · Answer

Здравствуйте, согласно документам, которые Вы привели выше, обязанность содержать территории между домами 142 и 144 закрепляется правилами благоустройства, если в другом договоре с управляющей компанией нет такой обязанности, остается за Администрацией внутригородских районов г.Самара. Чтобы эту обязанность вменить управляющей компании необходимо провести общее собрание и включить данную обязанность управляющей компании, а также предусмотреть все расходы на данное мероприятие. С уважением, юрист Галичанина М.В.