За это время у нас родился сын, мы взяли кредит на машину (не авто кредит) и ипотеку на дом. Сейчас разошлись и

Добрый день. Жил с женщиной 5 лет. За это время у нас родился сын, мы взяли кредит на машину (не авто кредит) и ипотеку на дом. Сейчас разошлись и хотим юридически оформить все это. Как быть

1) Ей нужна уверенность, что буду платить кредит за машину

2) Как я могу платить ипотеку за дом. При этом нужно, что бы после выплаты ипотеки он достался мне и, как сделать так что бы я могу им распоряжаться сейчас в различных инстанциях ( Россети , Гор газ и так далее ) при этом сделать так, что бы она была уверенна что буду всегда платить ипотеку. Вариант перекормить ипотеку на себя не предлагать.