Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Для этого ему нужно моё разрешение?
Здравствуйте. У бывшего мужа есть квартира. Собственники он и двое наших несовершеннолетних детей. Дети живут со мной.Он хочет продать свою долю в этой квартире. Для этого ему нужно моё разрешение? Дети же несовершеннолетние. Или он может спокойно продать свою долю, а дети когда вырастут будут сами разгребать все вытекающие из этой ситуации проблемы?
Здравствуйте, Ирина!
Он хочет продать свою долю в этой квартире. Для этого ему нужно моё разрешение?
Если доля приобреталась в браке, то нужно ваше согласие. Если же доля была приобретена до брака (или по безвозмездной сделке) ваше согласие не нужно
В такой сделке много других нюансов.
Другие собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли
Ваш муж должен предварительно письменно предложить другим собственникам купить у него долю с указанием цены и других условий продажи.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в течение месяца или сразу письменно откажутся от этого права, долю можно продать посторонним лицам. При этом условия сделки не должны отличаться от условий, предложенных другим собственникам
Для оформления продажи доли обязательна нотариальная форма сделки.
Так же, если будет оформляться дарение, а не купля-продажа доли, уведомлять других собственников не нужно.
Надеюсь моя консультация оказалась Вам полезной!
Да, другие собственники имеют преимущественное право покупки его доли.
Если он решит продать свою долю, сначала он предлагает купить ее другим собственникам. Несовершеннолетним детям, в вашем лице, как законному представителю. В предложении должна быть обязательно указана цена, и дешевле он уже продать «на сторону» не может.
НО, часто на практике бывает, что договор купли-продажи заменяют дарением. Тогда уведомлять других собственников не нужно. Т.е. он может подарить свою долю «на сторону» и уведомлять других собственников не нужно.
Сделка, в любом случае через нотариуса.