Подписали договор купли продажи, но деньги перевели за дом только через неделю, когда должна съехать бывшая хозяйка дома, после подписания договора через 15 дней или после передачи денег через 15 дней?
Здравствуйте,
Все регулируется условиями Вашего договора. Ведь раз обе стороны подписали ДКП, значит все условия согласовали, обо всем договорились.
Ст 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Откуда такие сроки про 15 дней вообще? Что говорится в ДКП на счёт сроков ее выезда?
Можете приложить договор
Здравствуйте. А в договоре у Вас что указано в этой части? По уму сразу же должна съехать, раз Вы стали собственником. Если иных условий конечно не указано в договоре. Ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Надо ещё и договор смотреть, его условия.
Здравствуйте.
В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ,
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ,
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В связи с этим, право собственности возникает после государственной регистрации и права владения, пользования и распоряжения своим имуществом после неё соответственно.
Рад был помочь.
Добрый день.
В вашей ситуации нужно руководствоваться условиями подписанного договора купли-продажи.
С даты государственной регистрации покупатель становится новым собственником и по факту прежний собственник должен освободить помещение.
Статья 8.1. ГК РФ Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Если прежний собственник самостоятельно не выселится из помещения, вопрос придется решать в судебном порядке.
Закон не устанавливает срок в 15 дней для выселения.
Чтобы детально ответить на ваш вопрос, нужно видеть договор.
Так как договор Вы не приложили, на уточняющие вопросы не ответили, то точно дать ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Все условия содержаться в Вашем ДКП. Возможно, там что-то есть и про 15 дней. Смотрите условия ДКП.