Может ли он выкупить и оформить данный зу в свою собственность и что для этого необходимо?

Здравствуйте!

Есть участок земли муниципальный у администрации района. Человек построил на нем здание по договору аренды данного зу. 

Такое вполне возможно, если это не противоречит договору аренды.

 Может ли он выкупить и оформить данный зу в свою собственность и что для этого необходимо?

Человек, как собственник здания, находящегося на земельном участке, арендуемом у муниципального образования, имеет исключительное право на выкуп в собственность данного земельного участка (ст. 39.20 ЗК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

В случае если вы намерены выкупить земельный участок, вам следует обратиться в орган исполнительной власти вашего субъекта РФ либо в орган местного самоуправления через МФЦ.

Согласно приказу Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность заявитель должен приложить следующие документы:

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

— сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

Если в результате вашего обращения вам будет отказано в приобретении земельного участка в собственность без законных на то оснований, вы в праве обратиться за защитой нарушенного права в суд.

Здравствуйте!

Если не было нарушений целевого использования и условий заключенного договора аренды ( ст.606 ГК РФ), то может выкупить землю.

Как собственник здания он имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность  без проведения  торгов ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ).

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены ст.39.3 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/

В частности, согласно части 2 данной статьи без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Для этого нужно обратиться в администрацию.

И приложить к заявлению документы, подтверждающие право собственности на здание.

Если последует необоснованный отказ, то можно будет обжаловать его в судебном порядке. 

Если Вам нужна доополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.