Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

400 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
400 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Регистрация договора аренды

Есть ли прецедент регистрации в госреестре долгосрочных договоров аренды помещения находящегося в общей собственности жилого дома. А то мне в регистрационной палате отказывают под предлогом, что нет конкретного собственника, хотя протокол общедомового голосования, разрешающее аренду, есть.

15 Марта 2012, 22:56, вопрос №4455 Александр, г. Уфа
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Быков Сергей

    Здравствуйте!

    На основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Таким образом, договор аренды общего имущества в многоквартирном доме может быть подписан либо всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, либо лицом, уполномоченным такими собственниками. Полномочие на подписание договора аренды может быть выражено в протоколе общего собрания собственников. Если договор аренды на срок один год и более подписан в соответствии с этими правилами, никаких препятствий в его государственный регистрации быть не должно.

    16 Марта 2012, 00:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats