256 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

256 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Регистрация договора аренды

Есть ли прецедент регистрации в госреестре долгосрочных договоров аренды помещения находящегося в общей собственности жилого дома. А то мне в регистрационной палате отказывают под предлогом, что нет конкретного собственника, хотя протокол общедомового голосования, разрешающее аренду, есть.

15 Марта 2012, 22:56, вопрос №4455 Александр, г. Уфа
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
521
ответ
200
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

На основании ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Таким образом, договор аренды общего имущества в многоквартирном доме может быть подписан либо всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, либо лицом, уполномоченным такими собственниками. Полномочие на подписание договора аренды может быть выражено в протоколе общего собрания собственников. Если договор аренды на срок один год и более подписан в соответствии с этими правилами, никаких препятствий в его государственный регистрации быть не должно.

16 Марта 2012, 00:09
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25