покупка недвижимости

Здравствуйте,мы собираемся купить часть ветхого дома с участком пмж в Подмосковье,там сам хозяин,сын,падчерица,в общем три доли,сын с падчерицей продают свою долю ,третье лицо собирается строить дом . Всего 10 соток ,нам продают 6,4сотки,на 3,6сотках собирается строится хозяин,все коммуникации подведены, хозяин хочет снести дом и поставить со стороны улицы домик,у него стоит фундамент ,правда все это он начал давно,у него умерла жена и все так и оставили...он хочет квадрат с улицы,у нас получается заезд где-то сотка и за его домом 5соток где то,мы получается должны построиться за его домом и фактически покупаемых этот заезд, предагают купить как дольшикии потом выделить границы,и коммуникации тоже разделить,просто поставить счётчики,возможно ли это,и какие могут быть подводные камни при постройке дома нашего,может ли он присвоить коммуникации,а нам все придется заново проводить,у нас получится дом посредине участка,у него квадрат с улицы в ряд всех домов,у нас сзади его дома с зездом своим,вроде очень приличный человек,готов подписывать соглашения.Жду Ваших советов.