Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, в квартире прописано 3 человека, 2 из которых не живут в ней, долг по комунальным платежам пришел
Здравствуйте, в квартире прописано 3 человека,2 из которых не живут в ней, долг по комунальным платежам пришел на 3 человек, но двое людей не живут в ней у них есть временная прописка в другом городе, скажите может ли суд присудить этот долг на всех троих ,а если собрать все документы что двое людей не живут и зарегестрированы временно по другому адресу
Здравствуйте!
В соответствии с законом не имеет значения, проживает ли лицо в принадлежащем ему жилом помещении или нет – обязанность по содержанию принадлежащего имущества возлагается на собственника в любом случае.
При этом каждый из долевых собственников жилого помещения несет обязанность по уплате коммунальных платежей и несению иных расходов по содержанию имущества соразмерно своей доле.
Если собственник не проживает в квартире, он в любом случае обязан оплачивать содержание жилого помещения и капитальный ремонт (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22), а также отопление.
В случае, когда в квартире установлены счетчики, то платить за воду и электричество будет не нужно. Если же таких приборов учета в квартире нет и плата рассчитывается по нормативам потребления, то в этом случае такие ресурсы придется оплачивать в любом случае – расчет идет пропорционально доле владения квартирой. Но можно написать заявление в управляющую компанию о том, что собственник не живет по этому адресу, и приложить к нему документы, подтверждающие его проживание в другом месте.
Также можно не платить за вывоз мусора и газ, так как оплата по этим услугам начисляется по количеству человек, зарегистрированных по адресу.Для этого необходимо предоставить в управляющую компанию справку, что владелец доли зарегистрирован и живет в другом месте и там же платит за аналогичную услугу.
Если другие собственники не подали заявлений о другом месте жительства, то задолженность по коммунальным услугам на всех собственников начисляется правомерно.
Каждый сособственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения об оплате за жилое помещение – то есть разделения лицевого счета (ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ).
Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, предварительно составив с другими сособственниками соглашение о том, как будут делиться расходы. Оно составляется в простой письменной форме и должно быть подписано всеми владельцами долей в квартире. Если заключен договор с каждой ресурсоснабжающей организацией в отдельности, то предъявлять соглашение и писать заявление придется во все.
Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация в течение 30 рабочих дней проводит процедуру раздела лицевого счета и далее предоставляет квитанции об оплате каждому сособственнику отдельно, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.