Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если риелтор ввел в заблуждение о стоимости услуг и договор подписан без его подписи
Добрый вечер.Был подписан договор с риелтором, который ввел в заблуждение о стоимости услуг, обещая провести альтернативную продажу, разделил покупку и продажу, соответственно стоимость возросла.Я подписала договор от 09.10.2024 только 21.02.2025 в одностороннем порядке, с подпись агента договора нет.В настоящее время подписан предварительный договор с покупателем, но я не согласна продавать и покупать за двойную стоимость, подскажите, что делать?Я не хочу его обманывать, на он поступил непорядочно, покупку доверить просто не могу, т.к не верю ему.
Добрый день, Ирина!
В вашем случае действия риелтора могут быть расценены как нарушение условий договора и обман. Согласно ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», если услуга оказана ненадлежащим образом (не соответствует заявленным условиям или приводит к ущербу), вы можете потребовать расторжения договора и возврата средств.
Расторжение договора с риелтором: Если договор не был подписан агентом (отсутствие подписи), он может считаться не заключённым. В любом случае, вы можете расторгнуть его в одностороннем порядке, сославшись на нарушение условий.
Действия с предварительным договором: Если вы не согласны с условиями продажи, вы вправе расторгнуть предварительный договор с покупателем, сославшись на невозможность выполнения условий из-за нарушения соглашений с риелтором.
Рекомендуется составить письменное уведомление о расторжении договора и направить его риелтору и покупателю. Также, если возникнут сложности, можно обратиться в суд.
Если нужна дополнительная помощь, пишите!
Здравствуйте, Ирина.
Если риелтор ввел вас в заблуждение относительно условий сделки, это может рассматриваться как нарушение договора и недобросовестное оказание услуг.
Ваши шаги:
- Анализ договора – раз агент его не подписал, договор может быть признан незаключенным, что даёт вам возможность отказаться от его исполнения.
- Расторжение договора с риелтором – направьте письменную претензию с требованием расторгнуть договор, так как стоимость услуг была скрыта или завышена.
- Предварительный договор с покупателем – если вы не хотите продавать квартиру на условиях, которые вам навязали, можно оспорить сделку. Важно проверить, какие штрафные санкции предусмотрены за отказ.
- Если риелтор навязал двойную стоимость, то это может быть признано мошенничеством. Можно подать жалобу в Роспотребнадзор или даже в прокуратуру.
- При необходимости подавайте иск в суд, если риелтор или агентство откажутся расторгать договор добровольно.
Если нужна помощь в составлении претензии или искового заявления, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.