Как оформить заброшенные соседние участки в СНТ без владельцев в собственность?

Здравствуйте.

имеет кадастровый номер, но хозяин умер 3 года назад, в наследство никто не вступал, родственников, которым нужен этот участок нет.

Если никто не принял наследство, то участок считается выморочным и перешёл в собственность соответствующего муниципалитета, где он находится.

Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

Поэтому если только удастся выкупить.

Для этого в первую очередь обратитесь в администрацию и выясните этот вопрос.

Здравствуйте.

Председатель СНТ говорит что этот участок по «Гос.актом».

 Уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду?

второй участок №2, имеет кадастровый номер, но хозяин умер 3 года назад, в наследство никто не вступал, родственников, которым нужен этот участок нет.

 Указанный участок, если он был оформлен в собственность и никто из наследников во владение не вступил (если нет наследников в принципе), он является выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ) и должен быть оформлен в собственность муниципального образования.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

Как и какими способами мне их оформить в собственность на себя?

По первому пока непонятно, а второй Вы можете выкупить у муниципалитета после оформления права собственности на него.

Здравствуйте,  Алексей.

В отношении участка не прошедшего кадастровый учет возможно в порядке распределения земельных участков решить вопрос через решение общего собрания СНТ в соответствии со статьей 17 ФЗ О ведении садоводства.

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

Но есть риск что объявится правообладатель указанного участка по старым документам или его наследники.

По второму участку нужно обращаться в муниципалитет с требованием оформления его в мцниципальную собственность как выморочного имущества и потом выкупать на торгах или без (при наличии соответствующих оснований).

Если Администрация будет бездействовать, то на них может повлиять прокуратура в порядке вынесения представления прокуратуры в порядке статьи 24 ФЗ О прокуратуре РФ.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день! Если участок выдавался по гос акту, надо точно это проверить. Могло такое быть что в постановлении часть участков не попало и гос акт не выдавался. (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Председатель может обратиться в специальный отдел Росреестра и получить копию гос акта (если он есть). Далее если он есть, надо искать наследников, никаких иных способов получить право нет, ну если только занять участок, начать его обрабатывать и 18 лет платить за него взносы и через 18 лет по ст 234 ГК РФ получится его может быть оформить. Второй вариант, председатель после 1 марта 2025 года может обратиться в администрацию и с учетом того что участок не обрабатывается при соблюдении всех процедур, у собственника участок изымут. Тогда можно будет просить участок у администрации, но то что он достанется именно вам, никаких гарантий. 

Ст 39.18 ЗК РФ предусматривает, что если участком интересуются несколько граждан одновременно, должен проводиться аукцион. 

Удачи!