Доброй ночи! Квартира приватизированная. Сломался кран для перекрытия холодной воды при заходе в квартиру ( перед счетчиком). Должна ли УК поменять его за свой счет?Если да, то чем я должна аргументировать это для УК?
Елена, добрый день!
Согласно п. 5 Раздела I Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Таким образом, исходя из описанной Вами ситуации, поврежденное имущество не относится к общему имуществу в многоквартирном доме и УК имеет правовые основания на отказ в замене. Однако, сотрудники УК все же могут пойти на встречу и провести ремонтные работы, для предотвращения аварийной ситуации (в тенденции соответствия своей деятельности положениям ст. 161 ЖК РФ).
