Жилая квартира. Имеет доли. Как собственнику одной доли подарить свою долю другому человеку (у которого тоже есть своя доля в этой квартире)
Какие документы нужно подготовить перед тем как идти к нотариусу.
Как собственнику одной доли подарить свою долю другому человеку
Добрый день!
Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 574 Гражданского Кодекса РФ:
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Далее продолжу
Здравствуйте, Зоя.
Запишитесь к нотариусу.
Возьмите с собой выписки из ЕГРН, паспорта.
Договор дарения составляется в порядке статьи 574 ГК, готовить заранее его необязательно, его нотариус может подготовить.
При этом, нотариус может отказать в удостоверении Договора, если для Дарителя это единственное жилье.
Как вариант, в договоре дарения прописать сохранение права пожизненного пользования этим жильем за Дарителем.
С уважением! Г.А. Кураев
Если стороны не вызывают вопросов в плане осознания своих действий, то нет, не обязательна справка из ПНД.
Справка об отсутствии задолженности не требуется.
Если стороны опасаются оспаривания Договора, то можно взять справку из ПНД в отношении Дарителя.
Добрый день, Зоя!
Для удостоверения договора дарения нотариусу необходимо предоставить:
— Паспорта сторон + снилсы
— Правоустанавливающий документ на долю квартиры которая будет являться объектом дарения (выписка из ЕГРН нотариусу не нужна, нет необходимости заказывать ее в МФЦ, нотариус сам ее обязан запросить в Росеестре через специальную программу, также не нужны никакие паспорта на квартиру)
— Докумены подтверждающие родство (если стороны договора являются близкими родственниками). Если же стороны являются чужими людьми, учтите, что Даритель будет оплачивать налог на дарение в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
— Если доля квартиры была в свое время приватизирована (а не куплена, например), то нотариусу необходимо предоставить архивную справку по форме 9 из паспортного стола
— Если даритель покупал эту долю находясь в браке, нотариус потребует Согласие супруги дарителя на дарение.
! Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам нотариусу не нужна, но если вы ее предоставите, нотариус может внести эти данные в договор дарения.
! Справка из пнд не нужна, если стороны находятся в своем уме и осознают значение своих действий
Если у вас остались вопросы, можете задать их в личном чате (имею большой опыт работы у нотариуса).
!!! Нотариус самостоятельно составлет Договор дарения (это входит в его услуги по удостоверению такого договора), вам не нужно отдельно платить юристам за подготовку договора для нотариуса.
Вам необходимы паспорта дарителя и одаряемого, актуальная выписка их ЕГРН, подтверждающая право собственности Дарителя на долю, которую он намерен подарить, техпаспорт жилого помещения, и договор дарения, можно взять ещё и документы, на основании которых возникло право собственности на эту долю..
Лучше заказать составление договора дарения у нотариуса, который будет удостоверять этот договор, поскольку нотариусы крайне не любят договоры, составленные другими юристами, цепляясь за каждую букву и отказывая в удостоверении.
Чтобы не платить дважды, лучше сразу заказать составление договора у нотариуса.