Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитальный ремонт крыши
Здравствуйте.Кто должен платить за капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме?..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
, Александр, г. Пенза
Татьяна Гусева
Здравствуйте, Александр. Бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Так что за ремонт должны платить собственники квартир этого дома.
Похожие вопросы
Один из соседей не даёт сделать ремонт ссылаясь на то, что его стена может упасть при ремонте, так как я буду углублять свой фундамент
Добрый вечер. Вопрос , у моего дома пристройка фундамент слабый высота10см ,строился 50лет назад, внешняя стена 8м вся потрескалась и может упасть , по бокам пристройки смежные стены соседей. Один из соседей не даёт сделать ремонт ссылаясь на то, что его стена может упасть при ремонте, так как я буду углублять свой фундамент. У меня все документы в порядке, реконструкцию проводить не буду
Являются ли фразы "Срок начала Работ с момента заключения Договора" и "Момент начала выполнения работ"
В договоре и аукционной документации по 615 ПП РФ (капитальный ремонт многоквартирных домов), на разработку сметы и на сами ремонтные работы, указано:
3.1. Срок начала Работ: с момента заключения Договора, 29 августа 2025
3.2. Срок окончания выполнения Работ: не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с момента начала выполнения работ по Договору.
Являются ли фразы "Срок начала Работ с момента заключения Договора" и "Момент начала выполнения работ" равнозначными, или можно толковать последнюю фразу как непосредственно начало проведения работ, которое может наступить позже момента заключения Договора?
Обязан ли арендодатель очитсить крышу от снега и льда?
Арендую частный дом с парковочным местом. При оттепели снег и лед с крыши может повредить мою машину, а пароковать ее больше негде. Обязан ли арендодатель очитсить крышу от снега и льда? В договоре аренды нет соответствующих пунктов.
Если соседи подадут в суд за сход снега с нашей крыши к ним на участок
Здравствуйте. Если соседи подадут в суд за сход снега с нашей крыши к ним на участок. Могу ли в суд пойти я. Дом оформлен на мужа, но куплен в браке. Просто муж работает, а я нет, на пенсии.
Может ли УК взять деньги на экспертизу из текущих денег на обслуживание дома?
Здравствуйте! В 2023 года Фонд капитального ремонта произвёл ремонт крыши МКД), акт приёмки ремонта крыши Управляющая Компания не подписала, ссылаясь на то, что есть дефекты, недочёты, но все остальные подписали: подрядчик, фонд капитального ремонта, лицо осуществляющее контроль, представитель главы администрации района.
Спустя какое-то время начались протечки крыши, как в квартирах так и в обще домовом имуществе, как летом течёт, так и зимой. УК ничего не делает, не устраняет причины протечки. ВО всем обвиняет Фонд капитального ремонта. На все жалобы во все службы жильцов отвечают отписками ( ГЖИ, ГУЖА, Жилищный Комитет, Фонд Капитального ремонта).
Жители хотят, чтобы УК сделала независимую экспертизу, но УК готова её делать только за счёт жильцов, собрать доп средства (организовать разовое повышение тарифов для проведения экспертизы, путём собрание собственников жилья). А так денег нет у УК на экспертизу из текущих средств на ремонт.
Законно ли взимать дополнительно средства с жильцов? Может ли УК взять деньги на экспертизу из текущих денег на обслуживание дома?
УК твердит, что не может взять деньги из текущих средств.
Есть ли ссылки на закон, кодекс, где будет указано что УК может взять деньги на экспертизу, если может?
А как же законодательный акт — Федеральный закон РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 года.?
Этот закон называется «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Он регулирует вопросы предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда — предоставление Фондом целевых средствбюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
И вовсе не устанаваливает лиц, обязанных проводить капитальный ремонт крыши и не отменяет то положение, что содержание своего имущества возложено на собственников.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч. 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
И еще есть общие нормы ГК, устанваливающие обязанность собственника содержать свое имущество.
А тот закон, на который вы, Александр, ссылаетесь, посвящен вопросам работы Фонда, а не тому, кто именно должен осуществлять ремонт крыши.
Нельзя выхватывать из закона только, что вам нравится в данный момент и пытаться применить это к своему случаю. Законы должны толковаться и применяться системно.
Извините, что нет закона, отвечающего вашим ожиданиям. А также то, что профессиональное толкование и применение закона сильно отличается от житейского.
К тому же, каков вопрос, такое и ответ. Вопрос был задан — кто отвечает за капитальный ремонт крыши? И ответ вам был дан в рамках действующего законодательства — собственник.
О Фонде содействия вы вопросов не задавали.