Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли это законным правом арендодателя?
Здравствуйте! Вопрос: заключен договор аренды между двумя юр.лицами. Арендатор имеет задолженность, не оплачивает аренду 2 месяца. Может ли арендодатель дать указание своей охране (путем направления официального письма в адрес охранной организации, с которой у него заключен договор) с указанием об осуществлении препятствования доступа в арендуемое помещение арендатору на основании образовавшейся задолженности. Будет ли это законным правом арендодателя?
Добрый день!
Это будет законно в случае, если договором предусмотрено такое право арендодателя. В противном случае надлежащим способом защиты будет взыскание арендной платы в судебном порядке.
Также, если арендная плата не вносится более 2-х раз подряд, можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и удерживать имущество арендатора, оставшееся в помещении в качестве обеспечения исполнения обязательства (ст. 360 ГК РФ).
Ограничение Арендатору доступа в арендуемое помещение в связи с наличием у него задолженности по арендным платежам возможно в случае, если данное право предоставлено Арендодателю договором аренды.
Если в договоре аренды такое право Арендодателю не предоставлено, то ограничивать доступ Арендатору в помещение нельзя. Такие действия будут являться самоуправством.