8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
610 ₽
Вопрос решен

Не сталкивался с такими объектами, какие могут быть тонкости, объект размером 10/35 разделен на 7 частей

Добрый день, хочу купить нестационарный торговый объект с участком земли в собственности, подскажите какие документы должны быть? Не сталкивался с такими объектами, какие могут быть тонкости, объект размером 10/35 разделен на 7 частей, документы на землю есть, на благоустройство прилегающей территории есть, ту на воду, электричество есть

, Евгений, г. Москва
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

Если документы на земельный участок есть, то Вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка и указать в нем на наличие нестационарного торгового объекта, ст.454 ГК РФ.

Что касается самого нестационарного объекта, то какие документы именно на него есть кроме техусловий на подключение сетей?

Может быть у Вас есть договор купли-продажи, заключенный предыдущим собственником?

Дело в том, что права на нестационарные торговые объекты в Росреестре не регистрируются.

Особенности размещения нестационарных торговых объектов предусмотрены ст.10 Федерального закона «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» от 28.12.2009 N 381-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/968e3f6a4e95ddbf5e6cae22723526c95215aeb1/

В частности, согласно данной статье:

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва
Добрый день, подскажите на какой срок устанавливается НТО, есть ли какие нибудь нормы, и нужно ли продлевать?

Данные требования устанавливаются региональным законодательством. На территории г.Москвы, например, дейстует постановление Правительства г.Москвы от 23 июня 2016 года N 355-ПП  «О размещении в городе Москве нестационарных торговых объектов при стационарных торговых объектах»

https://docs.cntd.ru/document/537995583

Но данные требования касаются только  размещения, обустройства и эксплуатации НТО  при стационарных торговых объектах на земельных участках, находящихся в государственной собственности города Москвы, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. На НТО, находящиеся на земельном участке в частной собствненности, данный документ не распространяется. Сам собственник решает данные вопросы.Но надо исходить из того, что земельный участок, конечно, должен подходить по целевому назначению. 

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.5

Уважаемый Евгений, здравствуйте! Дополню

1) Документы, который должны быть это  — документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт) Важно! Категория земли должна позволять размещение НТО.

Согласно ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»,

порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов устанавливается собственником земельного участка с учетом требований законодательства РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95629/

Также схема размещения НТО утверждается нормативным правовым актом субъекта РФ.
2) В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме с обязательным указанием всех существенных условий сделки: предмета договора, цены сделки.
3) Перед покупкой необходимо проверить наличие обременений или ограничений на земельный участок.
Соответствующие полномочия собственника земельного участка по размещению и использованию нестационарных торговых объектов предусмотрены положениями ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, при оформлении сделки убедитесь в наличии всех вышеуказанных документов, а также проверьте соответствие объекта требованиям местных нормативных актов субъекта РФ о порядке размещения НТО.

(Правила благоустройства в районе или городе, где планируется установка НТО)

С уважением!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый вечер Интересует покупка недвижимости Ещё не сталкивалась
Добрый вечер. Интересует покупка недвижимости. Ещё не сталкивалась с этим. На Авито много предложений. Есть от риелторов, есть от собственников. Опасно ли заключать сделку без риелтора? Делает ли нотариус проверку прописанных (выписанных) людей в продаваемой квартире? Проверяет ли он наличие долгов по коммунальным услугам? Что я должна сделать при покупке квартиры?
, вопрос №4424990, Татьяна,
Уголовное право
У меня вопрос, у меня с другом скоро должен быть суд, по статье 159 п2 УПК РФ, я по делу прохожу свидетелем, а он
У меня вопрос,у меня с другом скоро должен быть суд, по статье 159 п2 УПК РФ, я по делу прохожу свидетелем, а он обвиняемым, мне 16 полных лет, а ему 19 полных лет, и у меня 6-7 эпизодов приступления, а у него из доказанных только 3 эпизода, какие могут быть варианты развития событий у меня..?!
, вопрос №4423438, Данил, г. Донецк
886 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Подскажите как будет лучше в нашем случае прекратить производство по делу о банкротстве?
Подскажите как будет лучше в нашем случае прекратить производство по делу о банкротстве? Известны следующие факты: 1. Несколько лет назад в отношении гражданина Сергея началось производство по делу банкротства. Сумма долга перед налоговой 8 млн.руб. 2. Фин. управляющий анулировал все сделки дарения (дома, нежилые здания, зем.участки и автомобили) и вернул имущество в конкурсную массу. 3. Далее фин.управляющий начал процесс реализции имущества. Начал с одного земельного участка до которого добрался первым. Но торги по этому зем. участку оказались несостоявшимися в силу отсутствия участников торгов. 4. Далее, не дожидаясь остальных торгов, его супруга Инна, с которой они были в разводе, погасила полностью весь долг перед налоговой и Инна стала единственным кредитором. 5. Суд произвел замену кредитора в реестре требований с Сергея на Инну. Прочая информация: а) В распоряжении фин.управляющего осталась сумма денег в размере 100 000 руб, которую он удерживал с пенсии должника (Сергея). Данную пенсию он тратил на рассылку писем, подачу объявлений в газете и т.д. В нашем случае приемлемо: --- заключение мирового соглашения и тут придется подключать фин.управляющего, так как в соглашении могут быть предусмотрены его вознаграждение , ну и он в любом случае должен ознакомиться чтобы потом не оспаривать ничего. --- отказа кредиторов, участвующих в деле о банкротстве, от заявленных требований, в данном случае такой отказ кредитора от заявленного в деле о банкротстве требования к должнику влечет те же правовые последствия, что и отказ истца от требования к ответчику в общеисковом производстве (п. 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020). Последствием отказа от требований к должнику в рамках процедуры банкротства являются прекращение производства по делу, а также недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. и потом ФУ будет заявлять требование в судебном порядке --- и можно еще рассмотреть вариант удовлетворения всех требований кредиторов, но тут спорный момент, так как вместо ФНС стала Инна и то что она оплатила,ей соответственно никто не удовлетворил. но теоретически Сергей (должник) может подать ходатайство о прекращении производства по делу, ввиду удовлетворения всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, в ходе процедуры банкротства. Подскажите как будет лучше в нашем случае прекратить производство по делу о банкротстве? а)Чтобы избежать уплаты процентов фин.управляющиму за проделанную работу б) Что делать с имуществом которое, по решению суда было возвращено должнику - Сергею. Ответьте таже на вопрос: "Должны ли мы вообще фин.управляющему выплачивать проценты за его проделанную работу за возврат имущества в конкурсную массу, реализацию имущества (только 1 участок), оценка имущества и т.д. ???"
, вопрос №4423304, Ирина Никитина, г. Москва
Защита прав потребителей
Какой минимальный срок могу поставить?
Добрый день. Я произвожу создаю аксессуары для волос ручной работы, заколки, ободки. Хочу в информационном письме к товару об уходе указать гарантийный срок, поскольку возвраты могут быть. Какой минимальный срок могу поставить? Могу указать 7 дней? Перешерстила весь интернет, никто не дает точный срок, типа производитель сам ставит срок. Спасибо.
, вопрос №4423079, Екатерина, г. Киров
700 ₽
Вопрос решен
Административное право
Вопрос: На сколько правомерны действия соседки и какие могут быть наказания?
Добрый день.Соседка без ведома родителей забрала 16 летнего ребенка к себе в салон причесок в качестве модели.Там она ей делала прически,фотографировала и выкладывала фото в соц сети интернет.Ребенок на данные действия свое согласие дал,но родители против. Вопрос:На сколько правомерны действия соседки и какие могут быть наказания?
, вопрос №4422739, Сергей, г. Иркутск