Прошу дать пояснения, что такое гражданская ипотека и есть ли на эту тему законодательные акты

Добрый вечер! Отдельного законодательного документа нет. Просто различают по терминам ипотеку гражданскую и военную.

Гражданская ипотека предоставляется гражданам (не военнослужащим), имеющим статус участника накопительно-ипотечной системы (НИС).
Если жилье приобретается по обычной гражданской ипотеке, то недвижимость принадлежит всем членам семьи, считается приобретённой в браке, будет оформляться в долевую собственность. Военное кредитование подразумевает только одного собственника – военнослужащего. На второго члена семьи доля не будет распространяться. Супруга и дети не получат часть квартиры даже при оформлении развода.

Дарья, здравствуйте. 
Скорее всего, речь идет об ипотеке жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Такая ипотека также называется ипотекой в силу закона. Такой вид ипотеки регулируется положениями статей 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 488 ГК РФ или 587 ГК РФ. По сути, до полной оплаты приобретаемое жилье находится в залоге как форме обеспечения обязательства плательщика.