Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Эти пакеты не загромождают пространство коридора(спокойно можно, как пройти, так и пронести
Добрый день! Недавно переехал в новостройку в квартиру. Периодически выставляю пакеты с мусором перед своим порогом, чтобы не забывать их брать, когда выхожу из дома. Соседи возмущаются тем, что я выставляю мусор в общий коридор. Я им объяснил ситуацию так: "Поскольку коридор общий и моя квартира находится на этом этаже, то коридор рассчитан в том числе и на мою квартиру и мои нужды. Эти пакеты не загромождают пространство коридора(спокойно можно, как пройти, так и пронести крупногабаритный груз), не воняют на весь коридор и чужие квартиры, никакой дополнительной грязи(луж, пятен и т.п. тоже не остается, а если остается, то я этот пятачок сам протираю), регулярно мусор и все пакеты я убираю, никакого гниения от того, что они там неделями стоят тоже нет. В этих пакетах все что угодно может быть: может курьер продукты под дверью оставил, может я просто личные вещи на какое-то время выставил. Это не обязательно мусор.
Вопрос в следующем: подпадает ли это под какое-то нарушение и какое нарушение с учетом того, что по факту эти пакеты никому не мешают и какое нарушение это будет?
(фото того, как это выглядит приложил)
- фото коридора с пакетом.jpg
Здравствуйте, Константинос! Формально да, т.к. это территория общего пользования, находящаяся в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. вопрос пользования регламентируется положениями статей 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, т.е. для изменения порядка пользования нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД. И если протокола общего собрания о том, что так можно делать, нет, то это выходит за рамки закона. Соседи же могут пожаловаться в жилищную инспекцию и подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ).
Добрый день, Константин!
Коридоры в многоквартирных домах являются частью общего имущества. Согласно жилищному законодательству, общее имущество предназначено для использования всеми жильцами, и его нельзя загромождать. Размещение предметов, таких как пакеты с мусором, может быть расценено как использование общего имущества в личных целях, что может быть нарушением.
В некоторых домах, особенно многоэтажных жилых комплексах, управляющие компании или ТСЖ устанавливают свои правила эксплуатации общих зон. Эти правила могут включать запрет на размещение каких-либо предметов в коридорах, включая мусор.
Согласно законодательству в области пожарной безопасности, коридоры и лестничные клетки должны оставаться свободными и не загромождаться, так как это может затруднить эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации.
Даже если ваши действия не создают непосредственной угрозы или неудобства, они могут восприниматься соседями как нарушение общественных норм. Это может способствовать росту напряженности и конфликтов на бытовой почве.
Если ваши действия будут признаны нарушением, управляющая компания или соседи могут обратиться к вам с требованием прекратить такие действия. В случае отказа это может привести к административным штрафам или другим мерам.
В этой ситуации я рекомендую ознакомиться с правилами проживания, установленными вашей управляющей компанией или ТСЖ.
Удачи!
«Использование общего имущества в общих целях» А для каких целей его может использовать любой конкретный проживающий на этаже, если не в личных? Получается та же ситуация с курьером, который оставит мне пакеты с продуктами под дверью, будет нарушением, так как пакеты будут в общем коридоре загромождать проход?
По жалобам в жил.инспекции могут вынести предписание об устранении, за неисполнение штраф по ст.19.5 КоАП РФ, да и за нарушение Правил благоустройства, которые в каждом регионе свои, может быть штраф. Наличие препятствий в пользовании имуществом оценивает суд по иску на основании ст.304 ГК РФ. Бремя доказывания здесь на том, кто подает иск (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».