В соответствии с п. 3 ст. 105 ЗК РФ охранная зона объектов электроэнергетики является зоной с особыми условиями использования данной территории.
Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон установлены Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 г. N 160.
Расстояние охранной зоны до объекта электоэнергетики, к которым также относятся ЛЭП, определяется напряжением данного объекта:
— для воздушной ЛЭП с напряжением 110 кВ расстояние охранной зоны составляет 20 метров,
— для ЛЭП с напряжением 150/220 кВ охранная зона составляет 25 метров,
— для ЛЭП с напряжением до 1 кВ охранные зоны не устанавливаются.
Охранная зона считается установленной с даты, когда сведения о ее границах внесены в ЕГРН.
Чтобы понять, находится ли земельный участок в охранной зоне ЛЭП, собственнику следует запросить расширенную выписку на участок из ЕГРН.
Кроме того, информация об охранной зоне должна содержаться на публичной кадастровой карте территории.
Правила № 160 запрещают строительство домов в охранной зоне без получения разрешения электросетевой организации — собственника объекта электроэнергетики.
