У меня есть только гражданство Германии. Я хотел бы взять в аренду землю в Калининградской области и в дальнейшем построить дом. Затем переехать в Калининград на пмж. С чего начать? Есть возможность прописки у знакомых в Калининграде
Заранее благодарю вас.
Здравствуйте! Для граждан Германии РВП выдается без квоты, но процесс все равно требует времени и сбора документов.Вам потребуется собрать пакет документов, включая медицинские справки, подтверждение дохода и другие документы, необходимые для получения РВП.
После получения РВП вы сможете находиться в России до трех лет, при этом необходимо будет регистрироваться по месту пребывания.После года проживания с РВП вы можете подать заявление на ВНЖ. ВНЖ позволяет жить и работать в России бессрочно, пока оно действует, и является обязательным шагом перед получением гражданства.Аренда земли у государства или частного лица требует заключения договора аренды.
Иностранцы могут арендовать землю под ИЖС без ограничений, но владеть ею могут только граждане РФ или компании с российским юрлицом ст. 15 ЗК РФ.
ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Здравствуйте,
Вы заказали мнение одного юриста, но не могу не ответить
Граждане Германии могут находиться на территории России без визы до 90 дней каждые 180 дней. Если вы планируете пребывать дольше, вам потребуется оформить визу.
Безвизового режима для граждан Германии в РФ нет.
Более того, даже для безвизовых граждан в январе 2025 года произошли изменения в миграционном законодательстве и начало действовать правило 90/365 вместо ранее действовавшего 90/180
Ст 5 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.07.2002 N 115-ФЗ
Срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток суммарно в течение одного календарного года...
Для граждан Германии РВП выдается без квоты
Это тоже что-то новенькое. Исчерпывающий перечень оснований получения РВП вне квоты содержится в п.3 ст 6 ФЗ 115
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37868/c9b9574537c49598dac3a13845550e8995a3f405/
Среди которых граждан Германии нет
Вы о себе ничего не указали в вопросе, посмотрите, может у вас имеются основания для получения сразу ВНЖ минуя РВП, мало ли
Ст 8 ФЗ 115
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37868/cd5e24d0cd9cb837fa7a84e8f45ab9df1a3dbbbb/
Земельный кодекс РФ позволяет иностранным гражданам взять в аренду земельный участок в РФ ( ст 22 ЗК РФ). Но есть исключения
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/0d8d747e3b9275980d0ee41932e25b2591a0ab2a/
Но в силу Указа Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» есть перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки. Среди этих территорий Калининград и большая часть районов Калининградской области.
https://base.garant.ru/12181778/
Поэтому, не факт, что имея гражданство Германии, даже если Вы приобретете гражданство РФ, Вы оформите его в собственность. Может, конечно, в законодательстве что изменится а тому времени.
ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков устанавливает, что иностранцы могут арендовать землю на срок до 49 лет (для ИЖС — до 20 лет).
— Если планируете в будущем выкупить участок, потребуется создать российское юрлицо или получить гражданство РФ.Обратитесь в местные администрации, Росреестр или воспользуйтесь агентствами недвижимости.
Статья 8. Постоянное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
Вы можете арендовать землю на длительный срок, но не сможете оформить в собственность участок, относящийся к сельскохозяйственным землям.
Удобнее оформить аренду через юридическое лицо например, зарегистрировать ООО, где вы будете учредителем.