8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить квартиру в собственность без участия продавца, если договор купли-продажи не был зарегистрирован?

Здравствуйте, обращаюсь по такому вопросу, Я живу в новом регионе России в г.Энергодар, и перед СВО я купил квартиру но не успел оформить договор купли продажи, на руках у меня есть оригинал документов на квартиру, но бывшие владельцы ввезли из города и больше не вернутся, смогу ли я оформить квартиру на себя без них, или как мне поступить в данной ситуации

, Андрей

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!  

Ваша ситуация непростая, но есть варианты ее разрешения. Так как договор купли-продажи не был оформлен, формально право собственности на квартиру осталось за прежними владельцами. Однако, если у вас есть документы, подтверждающие факт сделки (например, расписка о передаче денег, предварительный договор), это может помочь в оформлении права собственности.  

Если бывшие владельцы выехали и не выходят на связь, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании фактического исполнения сделки. Для этого важно доказать, что передача квартиры и оплаты состоялись. Суд может признать ваше право, что позволит вам зарегистрировать квартиру на себя.  

Рекомендую также проверить, не зарегистрировали ли бывшие владельцы право собственности за собой в новых юрисдикциях, и не наложены ли на квартиру какие-либо ограничения. Можно подать запрос в Росреестр.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я живу в Краснодаре а постоянная регистрация в Курганинском районе. У меня родился ре
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я живу в Краснодаре а постоянная регистрация в Курганинском районе. У меня родился ребёнок в 2025 году и мне надо поставить штамп о гражданстве ребёнку на свидетельство о рождении. В Краснодаре где я живу не хотят ставить без временной регистрации. Как мне быть и могу ли я поставить не имея временную регистрацию.
, вопрос №4973826, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мы купили квартиру в новом доме ЖК Новый Зеленоград, Химкинский городской округ, деревня Рузино. У нас про
Здравствуйте! Мы купили квартиру в новом доме ЖК Новый Зеленоград, Химкинский городской округ, деревня Рузино. У нас прошло очно-заочное ОСС, на котором УК поставила тариф за содержание жилого/нежилого помещения 65,28. По нашим данным жильцов, УК подделала бланки голосования, заполнив их за отсутствующих собственников в свою пользу. Среди других 10 домов на территории ЖК, это самый высокий тариф. Так же мы узнали, что на голосовании не было председателя дома и его подпись была подделана собственником другой квартиры, при подсчете голосов. Секретарь отказалась подписывать документы, о чем составлен акт. Но в Протоколе стоит подпись секретаря. Тариф, принятый по области 49.75 + 9,09 (итп в нашем доме) =58,84 тариф, на который можем рассчитывать. Также оспариваем систему Безопасный регион за плату в 160 рублей и видеонаблюдение за 150 рублей, так как считаем их необоснованно высокими. Мы уже составили жалобу с помощью юриста и отправили ее в ГИС ЖКХ. Сегодня пришел ответ. Прикрепляю его в приложениях. Нам рекомендуют обратиться в суд. Сейчас мы, жильцы дома, ищем юриста, который мог бы представить нас в суде и постараться решить наш вопрос. Интересует стоимость представления наших интересов в суде и мы хотели бы знать вероятность благоприятного решения в нашу пользу. Спасибо!
, вопрос №4972908, Ольга Шарипова, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Вопрос: в каком регионе я должен подавать в суд?
Тема: Определить где именно необходимо подать в суд на внесение изменений в свидетельство о рождении и смерти Описание вопроса: Мой дед родился в 1901 году на территории современной Одесской области Украины; однако был зарегистрирован родителями в городе Кузнецке Пензенской области (семья не фиксировала рождение ребенка до момента переезда, так как он родился буквально за день до того, как семья переезжала в Пензенскую область). Есть документы советского образца, выданные органами Исполкома соответствующего района Одесской области УССР: повторное свидетельстве о рождении. В следствии вышеизложенных фактов, в только что полученном в Москве свидетельстве о смерти в качестве места рождения стоит Пензенская область. Я хорошо знал деда (он умер когда мне было за 25), мы проводили много времени вместе, и он всегда рассказывали о том, что на самом деле он родился под Одессой и даже щеголял иностранными словами. В настоящий момент я пишу семейную книгу, и я хотел бы привести официальные документы в соответствие с реальной семейной историей и хотел бы через суд внести изменения в официальные документы, так чтобы в них значилось настоящее место рождения моего прадеда. Как я понимаю, для этого необходимо обратиться в суд и предоставить соответствующие свидетельские показания (в первую очередь это мои показания, а также ряда моих знакомых, которые хорошо знали моего деда). Я живу и прописан в Москве. Вопрос: в каком регионе я должен подавать в суд? В Москве (так как тут я прописан и был оформлен документ, который я хочу исправить - свидетельство о смерти деда) или в Пензенской области (там по официальным данным родился мой дед) или где-то еще?
, вопрос №4972690, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Суд может решать такие вопросы?
Здравствуйте! После развода жена увезла сына без моего согласия в другой город. Я тоже хочу принимать участие в его воспитании и содержании ( прописан ребенок в моей квартире)У жены нет своего жилья нигде. Может ли суд обязать вернуться ее с ребенком обратно? Я имею такие же права на ребенка как и она? Я не требую проживания сына со мной, а просто хочу , чтоб мы жили в одном городе.Работа стабильная, материально обеспечен. Суд может решать такие вопросы? Спасибо
, вопрос №4972557, Maксим, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Возник такой вопрос: я работаю продавцом пряников, в договоре указано, что я продавец, другие обязанности
Здравствуйте. Возник такой вопрос: я работаю продавцом пряников, в договоре указано, что я продавец, другие обязанности не указаны. Только что, что моя работа контролируется внутренними актами. Вчера установили точку с попкорном и сахарной ватой, обязана их готовить. Я очень боюсь электроники, меня даже не научили. Можно ли как-то законно обосновать мой отказ?
, вопрос №4972522, Ася, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.01.2025