Что грозит за несоответствие частного дома данным кадастрового паспорта?

Question

Дело косается частного дома частный дом не соответствует кодастровому паспорту т.е материал из чего построен дом есть под домом полноценный подвал ,а в паспорте подвал отсутсвует , дальше стены сделаны из керпича есть плиты перекрытия над подвалом и первым этажом , а в паспорте стены сделаны из шлакоблокоа и плит перекрытия нет , перекрытия сделаны из дерева . Хоз постройка сделана из пол блока а на самом деле сделана в блок длина постройки 10 метров а на самом деле 22 метра это только в крадце . Что грозит владельцу такого дома .

Юрий Степанов · Answer

Здравствуйте! Кадастровый паспорт дома (КП) — это документ, который содержит все необходимые данные о доме. Кроме того, он подтверждает, что дом был поставлен на учет. В соответствии с ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», жилое имущество должно быть занесено в ЕГРН — Единый государственный реестр Официально продать дом без кадастрового паспорта будет сложно.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Ничего особо не грозит. Сейчас в законе обязательной регистрации недвижимости, если правообладатель земли не собирается ее продавать, не предусмотрено. То есть по факту произошла реконструкция дома, либо был снос старого и возведение нового. Но доказать когда именно это было представляется маловероятным. поэтому для налогообложения никаких последствий. Если хотите узаконить изменения, то можно сделать это до марта 2031 года без всяких судов и доп разрешений от администрации, надо просто обратиться к кадастровому инженеру и заказать тех план, в потом сдать тех план в Росреестр через мфц.