Арендодатель при заключении договора говорил что первые 4 месяца за ЖКУ не платим, он насчитает средний

Арендодатель при заключении договора говорил что первые 4 месяца за ЖКУ не платим , он насчитает средний расход , и потом скажет сумму , прошло 6 месяцев и он сказал что нужно рассчитать и заплатить за эти прожитые месяцы ЖКУ , ему было несколько раз сказано что нужно встретиться и рассчитать сумму которые должны заплатить арендатор так как накапало уже приличная сумма , но арендодатель игнорирует и тянет время , в дальнейшем может быть намного значительная сумма которое арендатор не сможет заплатить единовременно , как поступить ?