Не будет ли проблем, например, с выселением или каких-то иных?

Добрый день.

Временная регистрация семьи из Армении в квартире, которую вы сдаёте по договору, может повлечь некоторые обязательства и риски для вас как собственника. 

Обязательства. Временная регистрация даёт право жильцам пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Зарегистрированные лица, не являющиеся собственниками, не смогут продать, подарить жильё, получить в собственность его часть, но они смогут проживать в помещении. 

Риски:

Выселение раньше срока окончания регистрации. Выселить зарегистрированного человека без его согласия можно только через суд. 

Оформление регистрации несовершеннолетним детям. По закону местом жительства несовершеннолетнего ребёнка является место жительства одного из его родителей. Если в квартире кто-то временно зарегистрирован, съёмщик может без согласия собственника оформить там же регистрацию для всех своих несовершеннолетних детей на тот же срок. Прекратить регистрацию ребёнка, если он не имеет постоянной регистрации где-либо в другом месте, без согласия его родителей не всегда возможно даже через суд. 

Фиктивная регистрация. Если регистрация есть, но люди в помещении не проживают, собственника могут оштрафовать. В Уголовном кодексе РФ существуют статьи 322.2 и 322.3, которые предусматривают наказание за фиктивную регистрацию по месту пребывания/месту жительства, а также за фиктивную постановку на миграционный учёт иностранных граждан. 

Также временная регистрация может увеличить сумму коммунальных платежей, однако это касается только тех, кто оплачивает коммунальные услуги по нормативам, а не по показаниям счётчиков. 

Чтобы избежать недоразумений, рекомендуется тщательно прописать в договоре найма условия его расторжения и порядок прекращения регистрации нанимателей в этом случае.