Сейчас подали документы на аренду этого же участка, пришëл отказ и предостережение о самозахвате чтобы капитальное строение было убранно

Здравствуйте, Роман. 

Для начала изучите свой договор аренды, особое внимание обратите на условия о пролонгации (продлении) договора аренды. Зачастую договоры аренды содержат в себе, либо автоматическую пролонгацию если ни одна из сторон договора аренды не заявит о его расторжении, либо пролонгацию на более лояльных условиях. Если с изучением у вас возникнут трудности, можете прислать договор мне в личный чат нажав на кнопку «общаться в чате». 

Если условий о пролонгации ваш договор аренды не содержит, вам необходимо подать юридически грамотное (чтобы избежать отказа и аукциона) заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Факт того, что вы уже подавали заявление и получили отказ в этом случае роли не играет. Необходимо подавать новое заявление, в случае необоснованного отказа. необходимо оспаривать действия муниципалитета в судебном порядке. 

Касаемо строительства гаража и сарая, если постройки были возведены с ведом и разрешения арендодателя, то требование о сносе строений можно оспорить. Если строения были возведены без такового разрешения, то необходимо изучать вашу ситуацию более подробно для того чтобы выбрать вариант сохранения построек. 

Желаю удачи!

В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах,   вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне  в личный чат.