Прилегающая земля под ЛПХ

«по старым книгам в сельской администрации он числится за мной»

снимите копию , ставьте декларативно на кадастровый учет и регистрируйте за собой право собственности.

Сразу жалобу на администрацию прокурору, что ранее з.у. участок принадлежал вам «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», а теперь его продают

В силу ст.45 №221-ФЗ объекты недвижимости, государственный
кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и
не прекращены считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

«Ранее учтенными земельными участками
считаются все фактически занимаемые земельные участки по которым вне
зависимости от места хранения документов имеются:

записи в
инвентаризационных описях;

оформленные в установленном
порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, договоры аренды
и т.п.);

соответствующее
решение о предоставлении земельного участка;

записи в поземельных книгах,
журналах учета кадастровых номеров, списках
плательщиков земельного налога и арендной платы;

сведения в материалах
инвентаризации земель;

сведения
в проектах межевания территории;

записи
в книгах выдачи «Свидетельств о праве собственности на землю». (письмо Минэконом развития от
13.09.2007 г. за № ВС/1345).

Согласно п.9 п.3 ст.3 ФЗ РФ
«О введение в действие Земельного
кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы,
удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до
введения в действие ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную
юридическую силу имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные сведения «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», в соответствии с пп.9 п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие
ЗК РФ» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются надлежащими
документами, подтверждающими право собственности