Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество
Добрый день!
Подскажите, в 2021 году умер дедушка, мой отец умер и я за него вступила в наследство, наследниками также были моя бабушка и дядя. Наследство не было оформлено в росреестре в собственность, так как мы решили заключить мировое соглашение, чтобы выделить каждому полные доли по наследуемому имуществу. Но, до подачи мирового соглашения в суд, умерла бабушка. Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество. (1. наследство дедушки и 3 наследника, наследство бабушки по завещанию ушло к дяде).
После смерти дедушки я претендовала 1/3 на его долю в квартире (совместно нажитое имущество супругов), после смерти бабушки по мировому соглашению я получила 100 % долей по этой квартире (как и планировалось до ее смерти).
В выписке указано, что право собственности на основании решении суда от 2023 года (мировое соглашение).
ВОПРОС: Могу ли я считать, что срок собственности по этой квартире у меня возник еще в 2021 году при наследовании 1/3 и продавать эту квартиру ? (прошло 3 года)
Или в данном случае началом срока владения является решение суда, которое приняло наше мировое соглашение ?
Являюсь ли я изначально собственником первоначальной доли в квартире после открытия наследственного дела и подачи заявления о принятии, независимо от решения суда ?
по этой квартире у меня возник еще в 2021 году при наследовании 1/3 и продавать эту квартиру? (прошло 3 года)
Добрый день! Да, в силу ст. 1152 ГК РФ поскольку Вы в любом случае являлись наследником на данную недвижимость права у Вас возникли с даты открытия наследства. Решение суда которое увеличило долю в данном имуществе на течение срока не повлияло.
Здравствуйте! Для унаследованного имущества минимальный срок владения начинают считать с даты смерти наследодателя, то есть с даты открытия наследства. Ст.1114 ГК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/dbde848204b27f0f8857c9717dfc4db77d0dafce/
При этом собственник может зарегистрировать свое право позже — когда получит свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года. Это не повлияет на продажу без налога: важна именно дата смерти, а дата в выписке из ЕГРН значения не имеет.
Логика простая: принятое наследство считается собственностью наследника с даты открытия наследства. А наследство открывается со дня смерти.
Или в данном случае началом срока владения является решение суда, которое приняло наше мировое соглашение ?
Нет, решение суда здесь не имеет значения.
Может и попросить предоставить пояснения и подтверждающие документы.
Но в целом, согласно п. 6 ст. 85 НК РФ органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/2b9b3bd724aa94a52619cbd3713109b0ae21739c/
Таким образом, сведения о принятии вами наследства в виде недвижимого имущества (квартиры) и о государственной регистрации права собственности на квартиру должны быть предоставлены налоговым органам нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство, а также органами Росреестра, зарегистрировавшими право собственности на указанное имущество.
Формально могут обратить на это внимание, но тут просто потребуется предоставить пояснения относительно открытия наследства в 2021 году
а по поводу увеличения долей в недвижимости — что это не влияет на течение срока есть масса разъяснений Минфина которыми руководствует налоговая