8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Какие шаги можно предпринять, чтобы оформить его в собственность?

Как оформить участок в собственность по наследству через 20 лет?

Здравствуйте. Есть участок сельхоз назначения в СНТ. Был в собственности у прежнего умершего владельца. Наследники вовремя не вступили в наследство, уже не важно почему, а кроме участка наследовать было нечего, если это важно. Участок был заброшен, без межевания, накопились долги за взносы в СНТ (видимо, это будут долги будущего собственника). Уважаемые эксперты, нужна ваша помощь. Какие шаги можно предпринять, чтобы оформить его в собственность? И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли.

Уточнение от клиента
Я помогаю наследнику. Участок хочет на себя оформить наследник. Наследник не был прописан в одной квартире с умершим к сожалению, иначе бы пошли к нотариусу, это было бы самое простое.Долги за взносы в СНТ — уже накопились. Если их оплатить, и попросить выдать справку что взносы оплачены — с этим есть смысл идти в суд как с доказательством о фактическом принятии участка в наследство? Или сначала все-таки в администрацию сделать запрос (не от наследника) не является ли участок муниципальной собственностью? Не хотелось бы тратить деньги на взносы и судиться, чтобы потом оказалось что муниципалитет получил наш запрос и это послужило поводом участок муниципалитету оформить.
, Елена Погуляева, г. Москва
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли.

Проблема здесь в другом.

Если наследники не вступили в наследство, то участок стал выморочным имуществом — т.е. отошёл муниципалитету.

Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

накопились долги за взносы в СНТ (видимо, это будут долги будущего собственника)

Муниципалитет является собственником и соответственно долги на нём.

0
0
0
0
Наследники вовремя не вступили в наследство, уже не важно почему, а кроме участка наследовать было нечего, если это важно.

Если бы было какое-то другое имущество и наследники приняли его, можно было бы говорить о принятии и участка тоже.

+ есть принятие фактическими действиями, но раз, опять же, ничего другого не было принято, и расходы на участок тоже не несли, то этот вариант сложно будет реализовать.

Фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства, могут быть следующими:

— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Был в собственности у прежнего умершего владельца.

 Добрый день!

 Какие документы о собственности имеются? Кто из наследников хочет оформить на себя участок? Был ли этот наследник зарегистрирован с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти?

 Если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то тут только будет вариант доказывать фактическое принятие наследства — статья 1153 Гражданского Кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

0
0
0
0
(видимо, это будут долги будущего собственника).

Если муниципалитет не оформил права на участок как выморочное имущество, и получится оформить право собственности  путём доказывания принятия наследства фактическими действиями, то  долги могут потребовать уплатить  нового собственника.

0
0
0
0

Если наследник был зарегистрирован с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти, то он может обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, представив указанную справку о регистрации.

 Хуже, если зарегистрированы не были.

Если земля не оформлена как выморочное имущество с принадлежностью муниципалитету, и председатель СНТ готов выдать справку, что именно этот наследник принял наследство своими фактическими действиями в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя (платил членские взносы, обрабатывал участок, огородил его, к примеру), то даже если этот наследник и не был зарегистрирован в одном жилом помещении с наследодателем, можно обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

В данном случае наследникам можно оформить участок только путем подачи иск о признании права собственности в порядке наследования. При этом нужно будет доказать, что принято наследство фактическими действиями (ст. 1153 ГК РФ): платили в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя взносы, все время за участок платили налоги, садили что-то. 

Вы спросите у наследников, может на день смерти они были зарегистрированы в месте с умершим? В этом случае пусть берут справку о регистрации на день смерти наследодателя и идут к нотариусу наследственное дело открывать. А если откажет, тогда в суд по ст. 1153 ГК РФ.

Иных путей решения в данной ситуации нет.

А при чем тут невостребованная земельная доля? Вы же пишите, что участок в СНТ, а если в СНТ, то это не доля, а полноценный земельный участок, который принадлежал наследодателю на основании либо свидетельства о праве либо постановление Администрации было о выделении участка.

0
0
0
0
Если их оплатить, и попросить выдать справку что взносы оплачены — с этим есть смысл идти в суд как с доказательством о фактическом принятии участка в наследство?

 Это не является доказательством фактического принятия наследства, т.к. все действия по фактическому принятию наследства совершаются в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. То, что вы оплатите сейчас по истечении срока в 6 месяцев доказательством являться не будет.

Доказательствами в таком деле служат показания свидетелей, которые подтверждают, что участком пользовались, ухаживали, обрабатывали, платили взносы своевременно. Это то что касается участка. Но вообще круг доказательств фактического принятия наследства не ограничивается вышеперечисленным. Вы представитель, поэтому проявите изобретательность.

Наследникам по сколько лет было на момент смерти наследодателя? Сколько вообще наследников было? Кто умер (отец, мать???)

В моей практике были такие подобные дела, но у вас в вопросе слишком ограниченная информация.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли.

Невостребованным земельным долям посвящена ст.12.1  Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/e8cb88ae2f06c1f6d40243c99e82d4900d4e8cae/

Как видим это касается земельных долей, а не земельных участков.Поэтому данные нормы права не применимы.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/

То есть муниципалитет имеет право наследовать выморочное имущество.

Какие шаги можно предпринять, чтобы оформить его в собственность?

Надо понимать приняла ли администрация меры по оформлению вымороченного имущества в  муниципальную собственность.И если такие меры приняты, то у Вас только останется  только ждать когда окончательно администрация оформит право муниципальной собственности на землю.

А далее Вы можете обратиться  в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с соблюдением норм земельного законодательства.

Для начала можете направить в администрацию обращение, Вам должны будут дать ответ.

Оформление участка через суд возможно наследниками, если они, например, фактически вступили в наследство.ст.1153 ГК РФ.

Если Вы не наследник, то через суд решить данный вопрос не получится.

Только через обращение в администрацию. И через получение участка с помощью процедур, предусмотренных нормами  ЗК РФ.

0
0
0
0

Если их оплатить, и попросить выдать справку что взносы оплачены — с этим есть смысл идти в суд как с доказательством о фактическом принятии участка в наследство? Или сначала все-таки в администрацию сделать запрос (не от наследника) не является ли участок муниципальной собственностью?

Для начала все-таки сделайте запрос в администрацию.

Действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство ( ст.1153 ГК РФ) ,  должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. То ест ь в течение шести месяцев со дня  открытия наследства. 

Поэтому то, что Вы сейчас оплатите долги по взносам суд может не принять как доказательство фактического вступления в  наследство

Также возможно Вам пригодится Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/25fb86bfb43d1e8cf709dd5b091363d03e23c74c/#dst100115

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Как можно сделать чтобы не посадили от меня забеременела девушка
Как можно сделать чтобы не посадили , от меня забеременела девушка она говорила что ей 16 а потом оказалось что 12 а я парень и мне 20 лет Можем мы расписаться
, вопрос №4383629, Михаил, г. Воронеж
Уголовное право
Как можно сделать чтобы не посадили, от меня забеременела девушка она говорила что ей 16 а потом оказалось что 12 а я парень и мне 20 лет Можем мы расписаться
Как можно сделать чтобы не посадили , от меня забеременела девушка она говорила что ей 16 а потом оказалось что 12 а я парень и мне 20 лет Можем мы расписаться
, вопрос №4383635, Михаил, г. Воронеж
Защита прав потребителей
Что можно сделать, чтобы решить данную проблему в кратчайший срок?
Здравствуйте. Банк заморозил средства без объяснения причины и не предпринимает никаких действий по устранению проблемы. Что можно сделать, чтобы решить данную проблему в кратчайший срок?
, вопрос №4383450, Сандра, г. Пенза
Право собственности
У меня нотариальная доверенность на квартиру в Москве, я живу в Рязани, можно ли мне оформить дарственную на дочь, у рязанского натариуса
У меня нотариальная доверенность на квартиру в Москве, я живу в Рязани, можно ли мне оформить дарственную на дочь, у рязанского натариуса
, вопрос №4383104, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2025