Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

696 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
696 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Как вернуть деньги,если дача сгорела практически во время сделки?

Здравствуйте. Купил дачу,вчера оформил все документы и произвел расчет за нее,сегодня утром позвонил риэлтор и сказал,что дача сгорела. Возможно ли вернуть деньги?

28 Апреля 2014, 14:33, вопрос №438507 Евгений, г. Омск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Подколзин Кирилл

    Вы подписывали акт приема-передачи дачи? Вам передавались все ключи?

    28 Апреля 2014, 14:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    акт приема-передачи дачи подписали,но ключи не передали,должны были сегодня,а она сгорела.

    28 Апреля 2014, 14:51
  • Юрист - Самарин Александр

    И зарегистрировано ли право собственности на дачу?

    28 Апреля 2014, 14:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Право собственности на дачу еще не зарегистрировано,все документы будут готовы 12 мая.

    28 Апреля 2014, 14:52
  • Адвокат - Насонов Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Купил дачу, вчера оформил все документы и произвел расчет за нее, сегодня утром позвонил риэлтор и сказал, что дача сгорела.

    Евгений


    акт приема-передачи дачи подписали, но ключи не передали, должны были сегодня, а она сгорела.

    Евгений

    Статья 459 ГК РФ. Переход риска случайной гибели товара

    1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

    28 Апреля 2014, 15:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Самарин Александр

    Коллега если что поправит, по-моему мнению, так как Вы подписали договор приёма-передачи, то продавец исполнил свою обязанность по передаем имущества и соответственно риски легли на Вас.

    Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости
    1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. 

    2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

    Вернуть деньги проблематично. Можно упирать на то, что ключи переданы не были, а значит передача в полной мере не осуществлена.

    Всего доброго. Не забудьте оценить ответ.



    28 Апреля 2014, 15:41
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Подколзин Кирилл

    Ответ моего коллеги Александра Самарина исчерпывающий.

    Шанс возвратить деньги минимален.

    28 Апреля 2014, 16:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats