Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, сколько вернуть денег?
Если расторгли договор по инициативе нанимателя. Сколько следует ему вернуть залог, если в договоре указано: при досрочном расторжении договора (ранее 11 месяцев с даты заключения договора) залог возвращается нанимателю в размере не более 50% (не более 10 000)
Полная сумма залога была 20 000₽
Наниматель требует возврата денежных средств в полном размере, 20 000₽, ссылаясь на то, что они не чего не повредили.
Вопрос, сколько вернуть денег?
Елена Анатольевна, здравствуйте!
Сколько следует ему вернуть залог, если в договоре указано: при досрочном расторжении договора (ранее 11 месяцев с даты заключения договора) залог возвращается нанимателю в размере не более 50% (не более 10 000)
1. В данном случае речь идет об обеспечительном платеже согласно ст. 381.1. ГК РФ.
2. Юридически значимым фактом является досрочное расторжение договора ранее 11 месяцев с даты заключения договора. Указанный факт не был указан в вопросе.
3. Если иное не указано в договоре (его нужно смотреть в целом не только конкретный пункт), то при досрочном расторжении договора возврату подлежат не более 10 000 рублей — 50%. Вместе с тем, если речь идет о расторжении договора по соглашению сторон, то соглашением сторон может быть определен и иной %.
Кроме того, есть нюансы связанные с тем, что Наниматель просто так расторгнуть по своей инициативе без оснований, если это не указано в договоре, не может. Если даже и фактически Наниматель не будет пользоваться помещения по его воле, и при этом договор не расторгнут, то обязательства не прекращаются, а значит он обязан оплачивать все платежи по Договору.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Доброе утро
Вы должны вернуть денежные средства согласно договору, то есть 10 000 рублей.